Colliers International: Rekord auf Berliner Bürovermietungsmarkt
Der Berliner Büromarkt hat mit dem Flächenumsatz in den ersten drei Quartalen einen neuen Rekord erzielt: Insgesamt 527.000 Quadratmeter Bürofläche fanden laut Immobilienberater Colliers International in Berlin neue Mieter, dies entspricht einem Umsatzplus im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 23 Prozent. Im deutschlandweiten Vergleich unter den Top 6 hat Berlin damit klar vor München die Führungsposition übernommen.
Marcus Lehmann, Head of Office Letting bei Colliers International Berlin: „Der extreme Flächenzuwachs in nahezu allen Flächengrößen bestätigt die rekordwürdige Attraktivität des Berliner Bürovermietungsmarktes.“ Das Geschehen wurde insbesondere von IT-Unternehmen bestimmt, die mehrere Großabschlüsse zeichnen, aber auch in dem kleinsten und den mittleren Flächensegmenten aktiv waren.
Hervorzuheben sei der enorme Anstieg der Vermietungsleistung in den angrenzenden Citylagen. Hier konnte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum mit 129.100 Quadratmetern mehr als eine Verdoppelung notiert werden. Auch in den peripheren Lagen wurden mit knapp 100.000 Quadratmetern 25 Prozent mehr Fläche neu vermietet als in den ersten neun Monaten des Vorjahres.
Insgesamt wurden im bisherigen Jahresverlauf mehr als 600 Mietverträge abgeschlossen. Im Vergleich zum Vorjahreszeitpunkt wurden damit rund 50 Mietverträge mehr gezählt. Mit Ausnahme des Flächensegments zwischen 500 und 1.000 Quadratmeter konnte über alle Größensegmente hinweg ein deutliches Umsatzplus registriert werden. Zwölf Mietverträge über 5.000 Quadratmeter führten in diesem Größensegment zu einem Umsatzergebnis von 134.400 Quadratmeter und verdrängten das kleinste Segment mit 123.700 Quadratmetern auf Rang zwei. Gleichwohl bedeutet dieser Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr einen Zuwachs von 24 Prozent. Die Größenklasse 1.000 bis 2.000 Quadratmeter konnte mit rund 81.300 Quadratmetern ein Umsatzplus von 17 Prozent verbuchen. Das Flächensegment 2.000 bis 5.000 Quadratmeter legte mit 114.500 Quadratmeter ebenfalls um 27 Prozent zu.
Ende des dritten Quartals 2015 standen in Berlin nur noch rund 740.000 Quadratmeter Bürofläche für die kurzfristige Anmietung zur Verfügung. Dies sind 240.500 Quadratmeter weniger als vor Jahresfrist. Die Leerstandsquote liegt aktuell bei 4,0 Prozent.
Innerhalb der vergangenen zwölf Monate sind laut Colliers über alle Teilmärkte hinweg sowohl die Spitzen- als auch die Durchschnittsmiete deutlich angestiegen. Angesichts der Steigerung der Vermietungsleistung in den angrenzenden City- sowie den peripheren Lagen entwickelte sich die Durchschnittsmiete hier mehr nach oben als in den zentralen Lagen. Die Spitzenmiete notiert derzeit bei 24,00 Euro pro Quadratmeter, die Durchschnittsmiete bei 13,75 Euro pro Quadratmeter.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (mb1)