Core Solutions erwartet starkes Wachstum des Immobilien-Leasing
Immobilien-Leasing erlebt in den vergangenen Jahren einen Aufwärtstrend. Dies zeigen die Zahlen, die der Bundesverband Deutscher Leasing Unternehmen (BDL) veröffentlicht. Nachdem im Jahr 2017 rund 1,2 Milliarden Euro via Leasing-Transaktionen in Immobilien flossen, waren es 2018 bereits 1,4 Milliarden Euro und 2019 rund 1,5 Milliarden Euro. Dies entspricht für das Jahr 2019 einem Wachstum von 7,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Um die Bedeutung des Segments Immobilien-Leasing zu verstehen, ist neben dem Neugeschäft auch ein Blick auf den Bestand notwendig: Betrachtet man die Gesamtheit aller laufenden Immobilien-Leasing-Verträge, wird die Summe der aktuellen Buchwerte auf rund zwölf Milliarden Euro geschätzt. Das merkt das Immobilien-Leasing-Unternehmen Core Solutions an.
Klaus Busch, Geschäftsführer von Core Solutions, kommentiert: „Immobilien-Leasing ist in Relation zur allgemeinen Immobilienfinanzierung über Banken zwar eine Nische. Allerdings zeigt die Entwicklung der vergangenen Jahre, dass die Nachfrage kontinuierlich steigt. Wir rechnen für 2020 mit einem weiteren deutlichen Anstieg, da die wirtschaftlichen Folgen der Corona-Pandemie dazu führen, dass viele Unternehmen dringend Liquidität brauchen. Immobilien-Leasing kann hier eine Lösung sein. Unternehmen setzen das Kapital aus ihren Immobilien frei, behalten aber dennoch den langfristigen Zugriff auf die Objekte. Wir erhalten derzeit vermehrt Anfragen von Unternehmen, die Liquiditätsbedarf haben und bei denen Corona zu einem Umdenken geführt hat. Bei mehreren Leasing-Transaktionen befinden wir uns in konkreten Vorbereitungen.“
Marcus Bender, Geschäftsführer von Core ergänzt: „In den vergangenen Jahren war das Interesse von Investoren und Fremdkapitalgebern an Sale-and-Lease-back-Transaktionen hoch. Der begrenzende Faktor war der Mangel an Objekten. Aufgrund der veränderten wirtschaftlichen Situation vieler Unternehmen wird sich dies ändern.“
Grundsätzlich eigneten sich Immobilien für Sale-and-Lease-Back-Transaktionen besonders, die die Kriterien erfüllen, die bei jeder Immobilientransaktion eine Rolle spielen. Am wichtigsten sei die Bonität des Mieters. Aber natürlich spielen auch Lage, Drittverwendungsfähigkeit und Objektqualität eine große Rolle. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Core Solutions
Die Core Solutions GmbH ist auf die Vermittlung, Initiierung und Durchführung nationaler und internationaler Immobilienleasing- und Mietgeschäfte spezialisiert. Sie verfügt über Transaktionserfahrung im Immobilienleasing und begleitet Unternehmen sowie Bestandshalter von Immobilien bei Investitionsvorhaben und bei der wirtschaftlichen Optimierung ihrer Immobilien. Darüber hinaus verwaltet Core Immobilienobjektgesellschaften, auch im Interesse Dritter, und erbringt ökonomische Beratungsdienstleistungen.