Deutsche Fonds dominieren Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien
Das Investmentvolumen in Gewerbeimmobilien in Deutschland beläuft sich in den ersten neun Monaten des Jahres 2014 auf circa 25,4 Milliarden Euro. Damit sind 33,0 Prozent mehr Kapital in Gewerbeimmobilien investiert worden als im Vorjahreszeitraum. Auf der Käuferseite liegt der Anteil deutscher Investoren bei 54,6 Prozent (13,9 Milliarden Euro). Das ist das Ergebnis einer Analyse des Immobilienberaters NAI Apollo Group.
Bei Unterscheidung nach Investorentyp entfällt mit 6,3 Milliarden Euro (24,9 Prozent) das Gros des Investmentvolumens auf die Gruppe der „Offenen Fonds und Spezialfonds“, wovon 75,1 Prozent deutschen Initiatoren zugeordnet werden können. Damit sind im bisherigen Jahresverlauf deutsche Offene Fonds beziehungsweise Spezialfonds für 4,7 Milliarden Euro beziehungsweise 18,7 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens verantwortlich.
„Bei deutschen Offenen Fonds beziehungsweise Spezialfonds standen Büroimmobilien in der Gunst ganz oben, ihr Anteil lag mit 2,8 Milliarden Euro bei 59,7 Prozent. Entsprechend groß ist für diese Assetklasse die Anzahl der Käufer“, so Dr. Konrad Kanzler, Leiter Marktforschung bei der NAI Apollo Group.
Auf Platz zwei der Einkaufsliste von Offenen Fonds und Spezialfonds lag die Assetklasse Einzelhandel mit einem Volumen in Höhe von 1,25 Milliarden Euro (26,4-prozentiger Anteil). Logistikimmobilien kauften die deutschen Offenen Fonds und Spezialfonds in Höhe von über 300 Millionen Euro beziehungsweise einem Anteil von 7,1 Prozent. Hotelimmobilien sind mit knapp 300 Millionen Euro beziehungsweise sechs Prozent fast genauso gefragt wie der Logistiksektor.
Für die kommenden Monate ist nach Einschätzung der NAI Apollo Group damit zu rechnen, dass Offene Fonds und Spezialfonds aus Deutschland ihre dominierende Rolle auf dem deutschen Investmentmarkt weiter ausbauen. Einerseits verzeichnen die Publikumsfonds Mittelzuflüsse, andererseits ist eine Vielzahl von Individualmandaten (Spezialfonds) am Markt zu finden.
Quelle: Pressemitteilung NAI Apollo Group
Die NAI Apollo Group, ein Immobiliendienstleister mit Sitz in Frankfurt am Main, wurde 1988 gegründet. Mit Büros in Frankfurt am Main, Hamburg, Berlin, München, Stuttgart, Düsseldorf, Essen und Mülheim an der Ruhr ist die NAI Apollo Group deutschlandweit mit 140 Mitarbeitern präsent. Die Immobiliendienstleistungsgruppe verfügt über einen weltweiten Zugang zu über 6.700 Immobilienspezialisten und ist mit 385 Partnerbüros vernetzt. Das Unternehmen betreut im Asset- und Property Management Immobilien mit einer Gesamtfläche von über 38 Millionen Quadratmeter. (JZ1)