Deutscher Hotelinvestmentmarkt verzeichnet Milliardenumsatz

Auf dem deutschen Hotelmarkt wurde in den ersten neun Monaten ein Transaktionsvolumen von circa 1,96 Milliarden Euro verzeichnet, ein Ergebnis, das bereits Ende September über dem Gesamtjahresresultat in 2013 (1,60 Milliarden Euro) liege. Der Zehn-Jahresdurchschnitt für den Dreivierteljahreszeitraum (752 Millionen Euro) ist damit mehr als verdoppelt. Das meldet der Immobiliendienstleister JLL.

Nachdem im ersten Quartal 2014 lediglich 193 Millionen Euro umgesetzt wurden, verzeichnete der Hotelinvestmentmarkt im zweiten Quartal einen Umsatz von 1,17 Milliarden Euro. Zwischen Juli und Ende September floss dann Kapital in einer Höhe von 598 Millionen Euro in Hotelobjekte, zweimal so viel wie ein Jahr zuvor.

„Der deutsche Hotelimmobilienmarkt ist nach wie vor einer der liquidesten in Europa“, so Ursula Kriegl, Head of Hotels & Hospitality Group von JLL, Germany. „Insbesondere die guten Rahmenbedingungen mit kurz- und langfristigen Zinssätzen auf historisch niedrigem Niveau und die nach wie vor soliden Leistungsergebnisse der Hotels in den meisten deutschen Städten haben für zahlreiche, höherpreisige Einzeldeals und Portfolioankäufe gesorgt.“

Das Dreivierteljahresergebnis basiert auf insgesamt elf Portfoliotransaktionen mit einem Gesamtvolumen von rund 1,07 Milliarden Euro sowie 35 Einzeltransaktionen mit einem Volumen von 890 Millionen Euro. Das Gros der Investoren in den ersten drei Quartalen in 2014 waren finanzierungsunabhängige vermögende Privatpersonen und institutionelle Anleger. Mit zusammen 26 der insgesamt 46 Transaktionen investierten diese beiden Anlegergruppen rund 767 Millionen Euro. Deutsche Investoren waren bei 18 Hotelinvestments beteiligt (rund 40 Prozent aller Transaktionen) und kamen damit auf ein Volumen von circa 430 Millionen Euro. Weitere Investoren kamen unter anderem aus Frankreich mit vier Transaktionen, sowie dem Vereinigten Königreich, den USA und Spanien mit jeweils drei Transaktionen.

„Wir sehen ein hohes Maß an Aktivitäten auf dem Hotelinvestmentmarkt nicht nur deutscher Investoren, sondern auch von Seiten einer wachsenden Anzahl ausländischer Akteure, insbesondere aus Asien und dem Nahen Osten“, so Ursula Kriegl. Und weiter: „Wenn die derzeitigen Verhandlungen auch größervolumiger Transaktionen noch im letzten Quartal des laufenden Jahre erfolgreich abgeschlossen werden, könnte das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Hotelmarkt mit einer neuen Rekordmarke aufwarten. Die hieße dann mindestens 2,5 Milliarden Euro und läge über den bisherigen Höchstwerten von 2006 und 2007mit jeweils 2,3 Milliarden Euro“, so die Hotelexpertin.

Quelle: Pressemitteilung JLL

Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von über 278 Millionen Quadratmetern. (JZ1)

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