Diok Real Estate steigert Halbjahresergebnis
Das Immobilienunternehmen Diok Real Estate (Diok) hat seinen Halbjahresabschluss veröffentlicht. Im ersten Halbjahr 2020 wurde eine weitere Immobilie erworben, so dass sich der Gesamtwert der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien zum 30. Juni 2020 auf 210,8 Millionen Euro belief (31. Dezember 2019: 205,6 Millionen Euro).
Die wesentlichen Finanzkennzahlen spiegeln laut Unternehmen sowohl die gute operative Performance des Portfolios als auch die Effekte aus den ersten Refinanzierungen wider. So ist der operative Cashflow von 1.012.220,69 Euro im ersten Halbjahr des Vorjahres auf 2.894.082,58 Euro gestiegen und konnte sich somit fast verdreifachen. Auch der Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit ist nach einem negativen Ergebnis von minus 1.025.094,01 Euro auf 107.984,65 gestiegen und damit nunmehr positiv.
Maßgeblich dafür sei das positive Ergebnis aus der Immobilienbewirtschaftung, das mit 4.935.971,96 Euro über dem des Vergleichszeitraumes 2019 lag (1.926.119,73 Euro). Als Grund für diese Steigerung gibt das Unternehmen an, dass die im Portfolio der Diok gehaltenen, sukzessive erworbenen Assets inzwischen zum größten Teil während des gesamten Betrachtungszeitraums Ergebnisbeiträge lieferten.
Im ersten Halbjahr 2020 erfolgte zudem eine weitere Refinanzierung, die laut Diok zu einem gesteigerten Cashflow und zu einer besseren, langfristigen Finanzierungsstruktur führte. Durch die Refinanzierungen konnten die kurzfristigen Verbindlichkeiten auf 6,9 Millionen Euro verringert werden (31. Dezember 2019: 29,1 Millionen Euro). Allein die zuletzt erfolgte Refinanzierung hat zu einer Zinsersparnis in Höhe von rund 410.000 Euro pro Jahr geführt. Diok plane darüber hinaus weitere kurzfristige Refinanzierungen und erwartet, dadurch insgesamt ein Zinseinsparpotenzial in Höhe von rund 1,4 Millionen Euro pro Jahr zu realisieren.
Daniel Grosch, Vorstand von Diok Real Estate: „Unsere operativen Zahlen für das erste Halbjahr zeigen, dass wir einen positiven Cashflow produzieren und über weiteres Steigerungspotenzial durch Refinanzierungen und Portfoliowachstum verfügen. Wir halten daher an unserem Ziel fest, den Bestand der Diok bis zum Jahresende auf 400 Millionen Euro zu verdoppeln. Dass unser Geschäftsmodell erfolgreich und krisenfest zugleich ist, bestärkt uns darin, das Wachstum weiter zu beschleunigen und einer der wesentlichen Marktteilnehmer für Office in Sekundärlagen zu werden. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Diok
Die Diok Real Estate AG ist ein auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisiertes Unternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt im Aufbau eines Büroimmobilienportfolios in guten bis sehr guten Sekundärstandorten in Deutschland.