Diok verzeichnet deutlichen Ergebnisanstieg
Im ersten Halbjahr 2019 konnte die Immobiliengesellschaft Diok Real Estate (Diok) laut eigenen Angaben „erneut sehr gute Ergebnisse erzielen“. Daniel Grosch, Vorstand von Diok: „Wir setzen unsere Wachstumsstrategie wie geplant um und sind als verlässlicher Partner im Immobilien- und Kapitalmarkt akzeptiert. Unsere Strategie, ausschließlich Bürogebäude außerhalb der großen Metropolen zu akquirieren, zeigt kontinuierliche Erfolge. Als wirtschaftlich orientierter Chanceninvestor setzen wir weiterhin auf die Büromärkte in Sekundärlagen. Aufgrund der breiteren Risikodiversifikation, der geringeren Volatilität und der deutlich höheren Rendite bietet unsere Gesellschaft eine echte Alternative zu Investments in A-Lagen.“
Die Mieteinnahmen (Netto-Ist-Miete) des Konzerns lagen im ersten Halbjahr 2019 mit 2,9 Millionen Euro im Vergleich zum zweiten Halbjahr 2018 (2,2 Millionen Euro) auf einem um 33 Prozent höheren Niveau. Annualisiert belaufen sich die Mieteinnahmen (Netto-Ist-Miete) zum 30. Juni 2019 auf 6,8 Millionen Euro nach 3,8 Millionen Euro zum 31. Dezember 2018. Das Mietergebnis erhöhte sich im ersten Halbjahr 2019 auf 1,9 Millionen Euro nach 1,3 Millionen Euro im zweiten Halbjahr 2018.
In Folge der positiven operativen Entwicklung und der weiteren Akquisitionen erhöhte sich der Net Asset Value (NAV) der Diok zum 30. Juni 2019 auf 19,0 Millionen Euro nach 9,5 Millionen Euro zum Jahresende 2018. Somit ergab sich im ersten Halbjahr 2019 ein NAV-Wachstum von fast 100 Prozent.
In den Monaten Januar bis Oktober 2019 konnten Kaufverträge über rund 47.800 Quadratmeter Büroflächen im Gesamtwert von 86,65 Millionen Euro mit einer Bruttoanfangsverzinsung von 5,85 Prozent unterzeichnet werden. Die insgesamt sechs Immobilien befinden sich in den Bundesländern Bayern, Nordrhein-Westfalen und Sachsen-Anhalt. Diese Akquisitionen verfügen im Durchschnitt über einen Leerstand von circa zwei Prozent und bieten daher eine stabile Ertragslage. Die durchschnittliche Miete pro Quadratmeter beläuft sich auf 8,62 Euro. Auch dort sieht die Gesellschaft weiteres Mietsteigerungspotenzial. Bei drei Immobilien ist das Closing bereits vor dem 30. Juni 2019 erfolgt. Das Closing der übrigen drei Ankäufe wird bis zum Ende dieses Monates erwartet. Dadurch wird eine Steigerung des Portfoliowertes auf circa 150 Millionen Euro erwartet, mit annualisierten Mieteinnahmen von rund 8,9 Millionen.
Vor dem Hintergrund des starken Wachstums und des weiteren Potenzials im Markt für Büroimmobilien in Sekundärlagen prüft der Vorstand der Gesellschaft, ob eine Aufstockung der Unternehmensanleihe 2018/2023 sinnvoll ist.
Markus Drews, Vorstand von Diok, kommentiert: „Wir haben uns ein klares Wachstumsziel gesetzt und wollen mittelfristig ein Portfolio mit einem Volumen von rund einer Milliarde Euro aufbauen. Derzeit befinden wir uns in Gesprächen mit einer Reihe potenzieller Verkäufer von für Diok attraktiven Immobilien.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Diok
Die Diok Real Estate AG ist ein auf deutsche Gewerbeimmobilien spezialisiertes Unternehmen. Der Fokus der Gesellschaft liegt im Aufbau eines Büroimmobilienportfolios in guten bis sehr guten Sekundärstandorten in Deutschland.