Dortmund: Weiterhin Angebotsengpass im Wohnimmobilienmarkt
In guten bis einfachen Wohnlagen Dortmunds sind die Preise für Eigentumswohnungen im ersten Halbjahr 2014 gegenüber 2013 gestiegen. In sehr guten Lagen wurden bis zu 4.100 Euro pro Quadratmeter erzielt. Die Mietpreise blieben gegenüber 2013 nahezu unverändert und reichten von 4,25 Euro in einfachen Lagen bis zu 12,00 Euro pro Quadratmeter in sehr guten Lagen. Dies geht aus dem von dem Maklerunternehmen Engel & Völkers veröffentlichten „Wohnimmobilien Marktbericht 2014/2015“ hervor.
Der Dortmunder Wohnimmobilienmarkt sei seit Jahren durch einen spürbaren Angebotsengpass geprägt. Insbesondere in Zentrumsnähe sei die Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen hoch. Neben Fachkräften suchten auch verstärkt junge Familien ein neues Zuhause in der Ruhrmetropole. „Der Großteil der Kaufinteressenten kommt aus Dortmund oder dem näheren Umkreis. Für Projektentwicklungen wie Phoenix See oder Hohenbuschei registrieren wir auch Anfragen von einer überregionalen Klientel“, sagt Bernd Dobener, Büroleiter von Engel & Völkers in Dortmund.
Zu den gefragten Lagen zähle Kirchhörde mit großzügigen Villen und einer sehr guten Infrastruktur. Weitere begehrte Lagen seien Innenstadt-Süd, Innenstadt-West, Gartenstadt und Schüren. Gesucht werden hochwertige Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage ebenso wie energetisch moderne Ein- und Zweifamilienhäuser. Aufgrund des begrenzten Neubaupotenzials rücken auch unsanierte Objekte in gefragten Lagen in den Fokus der Käufer, deren Grundstücke durch Abriss oder Neubau entwickelt werden. Der Spitzenwert für Ein- und Zweifamilienhäuser lag laut Marktbericht bei zwei Millionen Euro.
Da die Wohnimmobilienpreise in Dortmund bereits ein sehr hohes Niveau erreicht haben, rechnet Engel & Völkers für 2015 insgesamt mit einer unveränderten und stabilen Preisentwicklung in allen Lagen. „In einzelnen Mikrolagen in den begehrten Stadtteilen wie Kirchhörde und Lücklemberg erwarten wir leichte Preissteigerungen bei neuen und hochwertigen Eigentumswohnungen“, so Bernd Dobener.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Die Engel & Völkers AG ist ein Immobiliendienstleistungsunternehmen mit Sitz in Hamburg. Die Gesellschaft ist international mit rund 5.000 Mitarbeitern in 38 Ländern vertreten. (mb1)