Ein Viertel aller Immobilien-Investments fließen in Midcaps
Knapp ein Viertel aller in Deutschland in Immobilien getätigten Investments haben ein Volumen von unter 20 Millionen Euro. Diese sogenannten Midcaps weisen nach Ansicht des Immobilienberaters JLL seit 2012 eine deutlich dynamisierte Tendenz nach oben auf.
Konnten 2012 bei insgesamt 20,7 Milliarden Euro investierten Kapitals noch 4,6 Milliarden Euro als Midcaps bilanziert werden (22,2 Prozent), so waren es 2013 schon 6,3 Milliarden Euro bei einem Gesamt-Transaktionsvolumen von 24,4 Milliarden Euro (25,8 Prozent).
„Das Vorjahres-Ergebnis bei Midcap-Investments dürften wir auf jeden Fall auch 2014 wieder erreichen. Bei unveränderten Fundamentaldaten könnte zum Jahresende eventuell sogar eine Sieben vor dem Komma möglich sein“, so Timo Tschammler, Mitglied im Management Board JLL Germany.
Midcaps verzeichnen im Büro-Segment einen Marktanteil von 47 Prozent in 2014 und lagen damit über Anteil des Büro-Segments am Gesamt-Investmentmarkt (41 Prozent). 2014 liege der Anteil der Ausländer beim Gesamt-Investmentmarkt über 25 Prozent, der Ausländeranteil beim Midcap-Segment bei unter 25 Prozent. Privatinvestoren seien zu 13 Prozent vertreten und damit die zweitstärkste Gruppe bei den Midcaps, hinter den Asset-/Fonds-Managern.
„Der Anteil der privaten Investoren wird nach unserer Einschätzung weiter zunehmen. Betongold ist speziell für private Investoren eine sichere Geldanlage vor allem in Anbetracht der nach wie vor extrem günstigen Finanzierungskonditionen“, so Tschammler.
Quelle: Pressemitteillung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von über 278 Millionen Quadratmetern. (MLN1)