Europace-Hauspreis-Index EPX: Preise von Bestandshäusern steigen
Im Februar behielt der „Europace-Hauspreis-Index“ (EPX) des Finanzmarktplatzes Europace die leicht steigende Tendenz aus den Vormonaten bei und verzeichnet inzwischen 119,33 Zählerpunkte. Während er gegenüber dem Vormonat 0,82 Prozent dazu gewann, zeigte er im Vergleich zum Vorjahreswert einen Anstieg um 6,34 Prozent. Die Teilindizes legten im Februar ebenfalls zu: Bestandsimmobilien verzeichneten einen Zuwachs von 1,15 Prozent zum Vormonat, der Index für neue Ein- und Zweifamilienhäuser steigt geringfügig um 0,55 Prozent. Der Teilindex für Eigentumswohnungen erhöhte sich um 0,80 Prozent.
Der Teilindex für Bestandshäuser stieg im zweiten Monat des Jahres auf 110,68 Punkte und gewann 1,15 Prozent gegenüber dem Januarwert dazu. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum weist der Index für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser einen Anstieg von 7,49 Prozent auf und verbuchte somit den stärksten Anstieg unter allen Teilindizes im Monat Februar. „Das gestiegene Interesse an Bestandsimmobilien ist einem eingeschränkten Angebot an Neubauten geschuldet. Traditionell begünstigt das Fehlen von Neubauprojekten in den Wintermonaten einen Preisanstieg bei den bestehenden Immobilien“, sagt Thilo Wiegand, Vorsitzender des Vorstandes der Europace AG.
Neubauhäuser verzeichneten im gleichen Zeitintervall eine Steigerung von 5,81 Prozent. Zum Vormonat ist ein Anstieg von 0,55 Prozent auf 128,81 Zählerpunkte ersichtlich. „Durch den Beginn der Bausaison im Frühling und dem damit verbundenen Start vieler Neubauprojekte vergrößert sich in der nächsten Zeit das Angebot für den Kauf neuer Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Diese Entwicklung könnte sich in den kommenden Monaten in den entsprechenden Indizes niederschlagen. Darüber hinaus schürt das anhaltende Niedrigzinsniveau weiterhin die Investitionslust in Betongold − trotz steigender Immobilienpreise“, so Wiegand.
Die Preise für Eigentumswohnungen nahmen im Februar leicht zu, im Vergleich zum Vormonat verbesserte sich der Indexwert um 0,80 Prozent. Gegenüber dem Vorjahr zogen die Wohnungspreise weiterhin an und stiegen um 5,85 Prozent. Der EPX-Teilindex für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei 118,50 Zählerpunkten.
Der „Europace-Hauspreis-Index“ basiert auf tatsächlichen Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des Europace-Finanzmarktplatzes. Über diesen werden mit rund 35 Milliarden Euro jährlich rund 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005 gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen.
Quelle: Pressemitteilung Europace
Der internetbasierte Finanzmarktplatz Europace wird von der Europace AG und ihren Schwestergesellschaften betrieben. Europace ist die größte deutsche Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite. Die Europace AG ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Hypoport AG. (mb1)