Europäische B-Standorte im Fokus ausländischer Investoren
Der Anteil ausländischer Investitionen in Sekundärmärkte hat sich im ersten Halbjahr 2014 im Vergleich zu den ersten sechs Monaten 2013 nahezu verdoppelt. Mit 69 Prozent am gesamten Investitionsvolumen in Höhe von 12,8 Milliarden Euro erreichte er den höchsten Wert aller Zeiten. Das ist das Ergebnis einer Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Das Global Research Team von BNP hat sich im Rahmen der Veröffentlichung zu europäischen B-Standorten auf acht Länder (Belgien, Irland, Italien, Luxemburg, Niederlande, Polen, Rumänien, Spanien) sowie zehn Städte (Amsterdam, Barcelona, Brüssel, Bukarest, Dublin, Luxemburg, Madrid, Mailand, Rom und Warschau) konzentriert. Die untersuchten Sekundärmärkte verbuchten in den beiden ersten Quartalen 2014 einen Anstieg des Investitionsvolumens um 76 Prozent gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum.
„Der harte Wettbewerb um hochwertige Objekte in Top-Lagen hat Investoren veranlasst, sich auch jenseits der Kernmärkte umzusehen. Sie sind zunehmend bereit, höhere Risiken einzugehen und nach qualitativ hochwertigen Objekten in Sekundärmärkten Ausschau zu halten", so Guillaume Delattre, Executive Regional Head von International Advisory von BNP Paribas Real Estate.
Auch asiatische Investoren, die bisher ausschließlich in Kernmärkte wie London oder Paris investierten, streuen ihre Anlagen und haben nun auch B-Standorte auf dem Einkaufzettel. Ende Juni 2014 erreichten sie einen Anteil von neun Prozent am gesamten ausländischen Investitionsvolumen. Sie gleichen damit das Fehlen von Investoren aus dem Nahen Osten aus, so die Immobilienexperten von BNP.
Die Differenz zwischen den durchschnittlichen Spitzenrenditen für Büroflächen in den Kernmärkten und den kleineren europäischen Investmentmärkten beläuft sich für das zweite Quartal 2014 auf 151 Basispunkte. Das Risiko, in weniger liquide Märkte zu investieren, wird so „mit einer vergleichsweise hohen Rendite kompensiert“.
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate ist eine Tochtergesellschaft des französischen Bankkonzerns BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.300 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von über 13 Milliarden Euro. (TH1)
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