Immobilien: Nachhaltigkeit ist wichtig bei Investitionsentscheidungen
Für 70 Prozent aller Immobilieninvestoren steht die Nachhaltigkeit mit an erster Stelle bei der Auswahl von geeigneten Objekten für die Asset-Allokation. Dies ist das Ergebnis der Studie „EMEA Investor Intentions Survey 2015“ des Immobilienberaters CBRE. Danach steigt diese Zahl auf 85 Prozent der Befragten, darunter Fonds- und Assetmanager, Pensions- und Staatsfonds, Versicherungen, REITs, Private-Equity- sowie Venture-Capital-Unternehmen, wenn Kaufabsichten konkret und Nachhaltigkeitsaspekte in den Prüfungsprozess integriert werden.
„Diese Zahlen unterstreichen die hohe Bedeutung von Nachhaltigkeit für Immobilieninvestoren“, sagt Fabian Klein, Head of Investment bei CBRE. „Für Eigentümer und Entwickler ist dieser Aspekt entscheidend, da andernfalls die Attraktivität und der Wert der eigenen Objekte sinken werden.“
Wird der institutionelle Bereich isoliert betrachtet, so sind laut der Studie Nachhaltigkeitsaspekte für rund 85 Prozent der Pensions- und Staatsfonds sowie Versicherungen ein entscheidendes Kriterium bei der Auswahl von geeigneten Investitionsobjekten. „Diese Entwicklung geht einher mit der für institutionelle Investoren wachsenden Bedeutung eines langfristigen Anlagehorizonts und einer verantwortungsvollen, sozialen und unternehmerischen Komponente“, so Klein.
Diese Aspekte fließen unter dem Kürzel ESG (Environmental, Social & Governance) zunehmend in die Entscheidungen institutioneller Investoren mit ein. Auch der „Global Real Estate Sustainability Benchmark“ („GRESB“), der die Nachhaltigkeitsleistung von Immobilienunternehmen und -fonds weltweit in ein Verhältnis stellt, erhöhe die Sensibilität dieses Themas bei Eigentümern und Entwicklern. Diese Entwicklungen sorgen dafür, dass vor allem nachhaltige Objekte im Fokus von Investoren stehen. Bestimmungen wie die Energieeinsparverordnung inklusive Mindestanforderungen an die Gesamtenergieeffizienz stehen daher im besonderen Fokus von Entwicklern und Eigentümern.
„Seit einiger Zeit stellt die Immobilienwirtschaft fest, dass sich Investitionen in nachhaltige Objekte auch auszahlen. Angesichts des komplexen Zusammenspiels mehrerer Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen, wie beispielsweise Objektalter, Standort, Mietermix und makroökonomisches Umfeld, ist der konkrete Mehrwert des Nachhaltigkeitsaspektes nicht immer exakt auszumachen. Nichtsdestotrotz sind sich Investoren darüber einig, dass sich hierdurch ein entsprechender Mehrwert für die Immobilie und den Ertrag ergibt, sodass sich dieser Trend hin zu einer nachhaltigeren Bau- und Immobilienwirtschaft sicher fortsetzen wird“,so Klein.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 44.000 Mitarbeiter in mehr als 350 Büros. (JF1)