Immobilienaktien: Anhaltender Optimismus bei Wohnimmobilien-Aktien
Die Agentur für Finanz- und Unternehmenskommunikation Kirchhoff Consult hat die neue Ausgabe des „Kirchhoff Stimmungsindikator Immobilienaktien“ veröffentlicht. Die Untersuchung wurde zum sechsten Mal durchgeführt. Im Rahmen der Studie wurden Immobilienexperten nach den Entwicklungsperspektiven von Immobilienaktien in Deutschland sowie den Chancen und Herausforderungen befragt.
Klaus Rainer Kirchhoff, Gründer und Vorstandsvorsitzender von Kirchhoff Consult: „Erstmals seit der Erhebung unserer Studie ist die Stimmung bei Wohnimmobilien-Aktien positiver als bei Gewerbeimmobilienaktien. Die Covid-19 Pandemie hat gerade bei Shopping-Center-Betreibern und im Handelsimmobilien-Sektor Spuren hinterlassen. Mit Blick auf die künftige Aktienkursentwicklung kommt der deutschen Politik eine Schlüsselrolle zu. Einerseits bedarf es einer wirkungsvollen Pandemie-Bekämpfung, um deutschen Innenstädten und ihren Shopping-Centern zu neuer Stärke zu verhelfen. Andererseits brauchen wir eine ausgewogene und stringente Wohnungsmarktpolitik, um Investoren verlässliche Rahmenbedingungen zu bieten."
Die befragten Analysten blickten insgesamt optimistisch in die kommenden Monate. Die Grundstimmung erreichte 46,9 Punkte auf einer Skala von minus 100 bis plus 100. Damit habe sich die Stimmung in den vergangenen Monaten aufgehellt und erreiche wieder das Niveau von vor Beginn der Covid-19-Pandemie (49,4 Punkte). So beurteilen 67 Prozent der Analysten die Stimmung als sehr gut oder gut. Bei Unternehmensvertretern liegt der Anteil bei 73 Prozent. Die Erwartungen bezüglich der Entwicklung der Assetklassen Gewerbe und Wohnen seien jedoch unterschiedlich. Die Umfrageergebnisse zeigten, dass Experten den Immobilienaktien zutrauen, zu alter Stärke zurückzufinden. In den vergangenen zwölf Monaten haben die Aktienkurse der größten zehn Immobiliengesellschaften knapp 20 Prozent an Wert gewonnen, während der DAX-30 mehr als doppelt so stark zulegen konnte. Diese Diskrepanz zeige, dass die Auswirkungen der Covid-19- Pandemie Immobilienaktien stark zugesetzt haben. Die hohen Abschläge zum Substanzwert von rund 30 Prozent unterstreichen laut Analyse die aktuell eher günstige Bewertung von Immobilienaktien.
Die Stimmung der befragten Analysten habe sich bei Wohnimmobilien-Aktien aufgehellt. Der Stimmungsindikator erreichte 27,8 Punkte und liegt damit deutlich über dem Wert der letzten Befragung (minus 6,3 Punkte). Der Zuwachs zeige, dass das Umfeld in Wohnimmobilien-Segment aktuell insgesamt positiv eingeschätzt wird. 33 Prozent der Analysten erwarten in den kommenden drei Monaten steigenden Kurse von fünf Prozent bis 15 Prozent, elf Prozent zeigen sich noch optimistischer. Mittelfristig werde die Lage noch positiver gesehen. In den kommenden zwölf Monaten erwarten 56 Prozent der Analysten steigende Kurse von mindestens fünf Prozent.
Die Stimmung bei Gewerbeimmobilen-Aktien ist im Vergleich zur letzten Erhebung gesunken und erreicht 22,2 Punkte (27,8 Punkte). Diese Einschätzung folge der Feststellung, dass Teilbereiche des Gewerbeimmobilien-Segments aktuell stärker von den Auswirkungen der Covid-19-Pandemie betroffen sind als das Wohnimmobilien-Segment. Innerhalb der nächsten drei Monate erwarten 44 Prozent der Analysten steigende Kurse von fünf Prozent bis 15 Prozent. Mittelfristig erwarten 56 Prozent der Analysten steigende Kurse, wobei sich deutliche Unterschiede je nach Schwerpunkt der Gesellschaft zeigten. So seien die Einschätzungen gegenüber Betreibern von Shopping-Centern oder im Handelsimmobilien-Sektor negativer als gegenüber Gesellschaften im Logistik-Segment. Auch Teilnehmer aus dem Büromarkt äußerten sich überwiegend positiv. Ein Preisrückgang sei bislang in vielen Bereichen ausgeblieben. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Kirchhoff Consult
Die Kirchhoff Consult AG ist eine Agentur für Finanz- und Unternehmenskommunikation mit Sitz in Hamburg. Das Unternehmen ist mit über 60 Mitarbeitern in den Bereichen Capital Markets, Corporate Communications und Corporate Social Responsibility tätig.