JLL: Assetklasse Hotel ist weiter stark gefragt
Das Hoteltransaktionsvolumen in Deutschland konnte im ersten Quartal 2015 mit rund 590 Millionen Euro gegenüber den ersten drei Monaten in 2014 verdreifacht werden (erstes Quartal 2014: rund 193 Millionen Euro). Beim Vergleich mit dem Fünf-und Zehnjahresschnitt schlägt ein Plus von 48 Prozent beziehungsweise 52 Prozent zu Buche. Insbesondere der Verkauf mehrerer Portfolios führte zu diesem starken Anstieg, so der Immobiliendienstleister JLL.
Laut JLL gab es im 1. Quartal 2015 insgesamt 17 Transaktionen (Vorjahresquartal: zwölf). Dabei summierten sich zwölf Einzeltransaktionen auf rund 245 Millionen Euro (Vorjahresquartal: 184 Millionen Euro bei elf Einzeltransaktionen). Zudem verzeichnete der Immobilienberater fünf Portfoliotransaktionen mit einem Volumen von rund 345 Millionen Euro (erstes Quartal 2014: ein Portfolio mit neun Millionen Euro).
Fast die Hälfte aller Transaktionen (Einzel- und Portfoliotransaktionen) wurde von institutionellen Investoren durchgeführt. Gemessen am Gesamtvolumen ist diese Anlegergruppe für knapp drei Viertel des Transaktionsvolumens verantwortlich (431 Millionen Euro). Jeweils zwei Transaktionen entfielen auf Immobiliengesellschaften, Hotelbetreiber und vermögende Privatpersonen. Dabei flossen insgesamt 126 Millionen Euro.
Deutsche Anleger dominierten die Kaufaktivitäten. Zwölf-mal kamen sie zum Zug, investierten dabei rund 356 Millionen Euro (erstes Quartal 2014: 61 Millionen Euro). Französische Investoren waren mit einem Investitionsvolumen von 211 Millionen Euro die stärkste ausländische Anlegergruppe und verwiesen Investoren aus Großbritannien mit circa elf Millionen Euro auf die Plätze. „Das Gros der Transaktionen in den ersten drei Monaten wurde durch inländische und europäische Investoren generiert. Derzeit befinden sich mehrere international attraktive Prestigeobjekte sowohl in der Verkaufs-Pipeline, als auch in bereits fortgeschrittenen Verhandlungsstadien. In den kommenden Monaten wird sich daher der Anteil der außereuropäischen Investoren sehr wahrscheinlich erhöhen“, so Ursula Kriegl, Head of Hotels & Hospitality Group von JLL, abschließend.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von 316 Millionen Quadratmetern. (JF1)