KGAL: Einzelhandelsimmobilien gesucht
Institutionelle und internationale Investoren suchen händeringend nach geeigneten Investitionsmöglichkeiten in Deutschland. Dabei gilt ihr Interesse dem Einzelhandels-Immobilienmarkt, der von günstigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, einer hoher Kaufkraft der Verbraucher und einer zuversichtlichen Konsumstimmung profitiert. Für 2014 erwarten die Immobilienexperten der KGAL (Grünwald) ein Transaktionsvolumen mit Retail-Objekten in Höhe von circa zehn Milliarden Euro (plus 25 Prozent gegenüber dem Vorjahr).
In seinem „Marktbericht Handel Deutschland“ nimmt der Assetmanager deutsche Einzelhandelsstandorte unter die Lupe und stellt fest, dass nicht die großen und bekannten Einkaufszentren mit Kaufkraftzuflüssen glänzen, sondern einige Oberzentren und Mittelstädte. Kleinere Einkaufsstädte entwickelten sich zu „Hidden Champions“. Das KGAL-Fazit lautet: „Wir empfehlen Händlern und Investoren Objekt- und Lage-Kategorien abseits des Mainstreams traditioneller Top-7-Standorte mehr strategische Beachtung zu schenken.“
Eine Herausforderung sehen die Grünwalder im elektronischen Handel, denn im Internet werden schon bald mehr als zehn Prozent der Gesamthandelsumsätze realisiert. Eine nicht zu unterschätzende Gefahr für Händler und Investoren. Kunden müssten durch Service und attraktive Ladenflächen zum Kaufen in den Einkaufstempeln animiert werden, um nicht ins Hintertreffen zu geraten.
Für die Branche insgesamt zuversichtlich stimme, dass die traditionell tugendhafte Sparneigung der Deutschen mittlerweile der Geschichte angehöre: Das Motto „Shopping statt Sparen“ bestimme den aktuellen Zeitgeist. Eine Wende dieses Trends sei nicht in Sicht.
Quelle: Marktbericht KGAL
Die KGAL GmbH & Co. KG ist eine Beteiligungsgesellschaft mit Sitz in Grünwald bei München. Das 1968 gegründete Unternehmen beschäftigt 316 Mitarbeiter und verwaltet ein Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von 24,6 Milliarden Euro in den Anlageklassen Immobilien, Flugzeuge, Infrastruktur, Schiffe und Private Equity. Darunter sind 133 Geschlossene Fonds mit einem Eigenkapital in Höhe von insgesamt 6,9 Milliarden Euro. (Stand: 31. Dezember 2013) (TH1)
www.kgal.de