Logistikimmobilien: Aufwind des Online-Handels spiegelt sich nicht in der Nachfrage wider
Vor allem große Online-Anbieter und E-Commerce wurden in den vergangenen Wochen als Gewinner der Corona-Krise genannt. Demnach liegt die Vermutung nahe, dass die Nachfrage nach Logistik- und Lagerflächen in den vergangenen Monaten gestiegen ist. Doch in den Daten des Immobilienportals Immoscout24 Gewerbe spiegele sich der Aufwärtstrend noch nicht wider. „Deutschlandweit ist im Vergleich zum Jahresbeginn die Nachfrage nach Logistikflächen gesunken. Vor allem im März gab es ein deutliches Corona-Tief. Seit April bewegt sich die Nachfrage nach Logistik kontinuierlich auf den Jahresanfangswert zu. Der Markt belebt sich und die Flächengesuche nehmen wieder zu“, erklärt Dr. Thomas Schroeter, Geschäftsführer von Immoscout24.
So gingen zu Beginn der Corona-Pandemie im März deutschlandweit weniger Kontaktanfragen für Logistikflächen zur Miete auf Immoscout24 Gewerbe ein. Seitdem erhole sich der Wert und stieg wieder um 41 Prozent an. Die Nachfrage in Form von Kontaktanfragen liege damit allerdings noch um 5,7 Prozent unter dem Höchstwert zu Jahresbeginn. Im Jahresvergleich sei die Nachfrage aber weiterhin ungebrochen. Von Juni 2019 bis Juni 2020 stiegen die Kontaktanfragen um 38,3 Prozent. Für die deutschen Top-7-Städte – Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart – inklusive des jeweiligen Umlands zeige sich ein ähnlicher Verlauf. Auch dort nahm die Nachfrage während der Kontakteinschränkungen ab und stieg im Vergleich von Juni 2020 zu März 2020 um 47,8 Prozent an. Die Kontaktanfragen für Logistikimmobilien zur Miete liegen damit in den Top-7-Städten und dem jeweiligen Umland weit über dem Wert von vor Corona, aber noch um 4,1 Prozent unter dem hohen Januar-Wert. Im Vergleich zum Vorjahreswert hat die Nachfrage mit 41,8 Prozent im Juni 2020 zugenommen. Für Berlin und das Berliner Umland verzeichnet Immoscout24 Gewerbe seit Jahresbeginn ein Minus von 6,4 Prozent bei den Kontaktanfragen für Logistikinserate. Im Vergleich zum Vorjahr stieg die Nachfrage in Berlin um 33,0 Prozent.
Das deutschlandweite Angebot an Lagerhallen und Logistikflächen zur Miete hat seit Jahresbeginn auf Immoscout24 Gewerbe zugenommen: 2,7 Prozent mehr Inserate finden sich im Juni im Vergleich zum Januar. Im Vorjahresvergleich ist das Angebot um 6,7 Prozent gestiegen. Die Angebotspreise für Logistikflächen und Lagerhallen zur Miete sind deutschlandweit seit Jahresbeginn bis Juni 2020 um 8,6 Prozent gesunken. Im Jahresvergleich sanken die Preise um 3,4 Prozent. Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt aktuell in Deutschland bei 2,67 Euro pro Quadratmeter. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Immoscout24
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