Luxuswohnimmobilienmarkt Deutschland: Deutliche Kaufpreisunterschiede im Premium-Segment
Die Unternehmensgruppe Engel & Völkers registriert in einer Marktanalyse über den deutschen Luxuswohnimmobilienmarkt auffällige Unterschiede bei den Kaufpreisspannen in Deutschlands Metropolen für das erste Halbjahr 2015. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser bewegte sich die Kaufpreisspanne in Hamburg zwischen 1,7 Millionen und 13 Millionen Euro. In Stuttgart lagen die Werte zwischen 1,4 Millionen und 2,8 Millionen Euro.
Ein weiterer Fokus der Analyse liegt auf den erzielten Top-Quadratmeterpreisen im Segment der Eigentumswohnungen. Im Metropolenvergleich erzielte Berlin den höchsten Quadratmeterpreis mit 19.020 Euro im Stadtteil Mitte. Durch die Realisierung zahlreicher Neubauprojekte in den vergangenen Jahren habe Berlin seinen Nachholbedarf im Premium-Segment nahezu aufgeholt. Der höchste Quadratmeterpreis in Hamburg wurde im Stadtteil Harvestehude mit 19.000 Euro für eine Eigentumswohnung erreicht. Die Analyse konzentriert sich ausschließlich auf die teuersten fünf Prozent der Immobilienverkäufe in München, Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, Stuttgart, Düsseldorf und Köln. Die Daten von städtischen Gutachterausschüssen dienten als Grundlage der Analyse.
„Der Handel mit Luxusimmobilien in den exklusiven Lagen Deutschlands ist durch ein kontinuierliches Wachstum und eine anhaltende Nachfrage geprägt. Premium-Wohnimmobilien erreichen zum Teil das Doppelte bis Dreifache des durchschnittlichen am Markt erzielten Objektwertes“, sagt Kai Enders, Vorstandsmitglied von Engel & Völkers.
Hamburg weise die größte Preisspanne im Premium-Segment auf. Der Großteil der Transaktionen verteilte sich auf die Elbvororte Blankenese und Othmarschen. In München zahlten die Käufer mit 4,5 Millionen Euro im Schnitt am meisten für ein Haus im Premium- Segment. Die Kaufpreisspanne der teuersten Immobilienverkäufe lag in der bayerischen Hauptstadt zwischen 2,1 und 12,6 Millionen Euro. Die Kaufpreisspanne im oberen Preis-Segment in Berlin erstreckte sich zwischen 900.000 Euro und 5,6 Millionen Euro. Der Mittelwert lag in der Bundeshauptstadt bei 1,6 Millionen Euro. In Köln lag der Einstiegspreis für Immobilien im obersten Marktsegment bei einer Million Euro. Die teuerste Immobilie wurde für 6,3 Millionen Euro verkauft. Der Mittelwert betrug 1,7 Millionen Euro. Die Preisspanne in Frankfurt am Main lag zwischen 700.000 Euro und 3,5 Millionen Euro mit einem Mittelwert von 1,5 Millionen Euro.
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers
Engel & Völkers ist ein weltweit agierendes Dienstleistungsunternehmen in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Yachten im Premium-Segment. (mb1)