Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierungen zeigt Stabilität auf hohem Niveau
Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi), eine vierteljährlich erhobene und umfragebasierte Analyse von JLL und dem Zentrum für Europäische Wirtschaftsforschung (ZEW), ist seit Ende März um 1,9 Prozentpunkte auf 24,9 Punkte gestiegen. Der leichte Zugewinn gehe auf positivere Einschätzungen der Finanzierungssituation zurück, die die leicht nachgebenden Finanzierungserwartungen überkompensieren. Büroimmobilien verzeichnen einen Saldo von 47,7 Punkten. Dieser Wert basiere vor allem auf einem gegenüber dem ersten Quartal deutlichen Plus in der Antwortkategorie „nicht veränderte Finanzierungssituation“.
Im Saldo kann über alle Nutzungsarten hinweg für die aktuelle Finanzierungssituation ein positives Ergebnis mit 39,3 Punkten notiert werden (plus 5,1 Punkte im Vergleich zu ersten Quartal 2014). Nur beim Wohnimmobilienmarkt sieht eine Minderheit (4,9 Prozent) eine Verschlechterung in den vergangenen sechs Monaten. Bei der Frage nach Finanzierungserwartungen, werden Büroimmobilien weniger günstig eingeschätzt. Diese Einschätzung geht einher mit einem rückläufigen Transaktionsvolumen im ersten Quartal. Gleiches gilt auch für die Finanzierungseinschätzung zu Wohnimmobilien. Die Rückgänge bei beiden Nutzungsarten übersteigen die Zugewinne für Einzelhandels- und Logistikimmobilien, die bei einem Wert von zehn Punkten liegen, so dass unter dem Strich eine leicht gedämpfte Finanzierungserwartung (minus 1,3 Punkte) zu notieren sei.
„Die optimistische Stimmung unter den Marktteilnehmern spiegelt die günstigen gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Deutschland wider. Trotz des schwelenden Ukrainekonflikts, möglicher Deflationsrisiken und damit einhergehenden Befürchtungen einer konjunkturellen Verlangsamung gilt die wirtschaftliche Lage Deutschlands als sehr stabil“, so Helge Scheunemann, bei JLL Head of Research Germany. „Gepaart mit der nochmaligen Lockerung der Geldpolitik durch die EZB bleibt das Umfeld für Immobilienfinanzierungen attraktiv“, erläutert Dr. Oliver Lerbs, Ökonom am ZEW.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet in mehr als 1.000 Städten in 70 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an. (JZ1)
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