Miete versus Rate: Mieter- oder Käufer-Typ
Mieter- oder Käufertyp? Dieser Frage geht das Baufinanzierungsportal Baufi24.de nach. Typische Mieter seien oft ungebunden, mögen es flexibel und stellen diese Ansprüche auch an ihr Heim. Die Vorteile einer Mietwohnung liegen dabei klar auf der Hand: sie ist kündbar und kann jederzeit gewechselt werden. Außerdem ist die Höhe der Miete relativ geregelt, sie kann nur begrenzt und in gewissen Abständen erhöht werden. Ebenso ist der Mieter nur geringfügig an Instandhaltungskosten oder Reparaturen beteiligt und auch die Nebenkosten sind überschaubar.
Interessenten die sich entscheiden eine Immobilie zu erwerben, möchten häufig Sicherheit und etwas Eigenes besitzen. „Hier ist wichtig, dass künftige Hausbesitzer hinreichend Eigenkapital mit in das Bauvorhaben einbringen, damit verringert sich automatisch die Laufzeit“, rät Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de. Somit müssten künftige Hausbesitzer schon am Anfang viel Geld aufbringen, um sich ihren Traum zu verwirklichen. Außerdem kämen im Laufe der Jahre regelmäßige Kosten wie Nebenkosten oder auch nicht geplante Ausgaben für Instandhaltung, Steuern und etwaige Reparaturen hinzu. „Auch für die Immobilienpreise gilt, in Ballungsgebieten zahlt der Kunde für dieselbe Immobilie mehr als außerhalb von diesen“, gibt Scharfenorth zu bedenken.
Die ersten Schritte gerade bei der Immobilienfinanzierung seien gut zu bedenken. Denn Miete sei nicht gleichzusetzen mit der monatlichen Abschlagzahlung. Kunden, die monatlich 800 Euro Miete gezahlt haben und nun eben diese als Abschlag veranschlagen wollen, könnten sich bei einem Zins von 1,43 Prozent, einer Zinsbindung von zehn Jahren und einer Tilgung von zwei Prozent einen Kredit von 120.000 Euro leisten. Oft reiche dies aber nicht aus und sobald die Zinsbindung abläuft, werden die Karten neu gemischt. „Ich rate jedem Kreditnehmer die Tilgung so hoch wie möglich anzusetzen und auch auf einen etwaigen Zinsanstieg vorbereitet zu sein. Nur dann macht die Immobile auch Spaß“, sagt Scharfenorth. Die Vorteile zur Miete kämen dann heraus, wenn der Kredit abgezahlt sei - und dies sollte relativ schnell geschehen.
Quelle: Pressemitteilung Baufi24
Baufi24.de ist ein Webportal für private Baufinanzierungen. Künftige Hausbesitzer erhalten Informationen rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. (mb1)