Münchener Osten gewinnt als Bürostandort "signifikant an Bedeutung"
Für Investoren, Projektentwickler und Mieter wird der Münchener Osten als Bürostandort immer attraktiver. Der internationalen Immobilienberatung Avison Young zufolge ist die Nachfrage nach Investment- und Nutzungsoptionen entlang der so genannten „Entwicklungsachse Stadteingang Ost“ zwischen Ostbahnhof / Werksviertel und der Münchener Messe in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen - und wird sich weiter positiv entwickeln. Daraus ergeben sich für die Stadt signifikante Chancen: Denn durch das vorhandene Flächenpotenzial kann München dort seinem weiteren Wachstum gerecht werden.
„Zwischen dem Ostbahnhof und der Messe haben sich aufgrund der guten Anbindung in den vergangenen Jahrzehnten nach und nach viele gewerbliche Nutzungen angesiedelt. Früher hatte der Osten dadurch Stadtrandcharakter. Doch das ändert sich, weil vor allem emissionsstarke Nutzungen nun zunehmend wieder verlagert werden. Dabei werden viele Altbestände frei. Sie bieten durch Sanierungen Chancen für höherwertige Nutzungen wie etwa Büros. Für Investoren und Entwickler tun sich viele attraktive Optionen auf. Der Münchner Osten hat sein Schmuddelimage inzwischen verloren“, erläutert Markus Bruckner, Principal und Deutschland-Geschäftsführer von Avison Young.
Da in der Münchner Innenstadt Flächen über 5.000 Quadratmeter nicht mehr verfügbar seien, würden Unternehmen auf der Suche nach neuen Bürostandorten mittlerweile sehr gerne unter anderem in den Osten ausweichen. Avison Young geht davon aus, dass die Nachfrage weiter steigen wird. Der Produktmangel in der Innenstadt und an anderen etablierten Bürostandorten werde somit zur Chance für den Osten der Stadt. Denn entlang der Entwicklungsachse Stadteingang Ost seien größere Projektentwicklungen noch möglich. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Avison Young
Avison Young ist ein international agierendes Immobilienberatungsunternehmen, das mehrheitlich im Besitz seiner Partner (Principals) ist. Hauptsitz des Unternehmens ist Toronto in Kanada. Avison Young beschäftigt 5.000 Mitarbeiter in 120 Büros weltweit. Auf dem deutschen Markt ist Avison Young seit 2014 aktiv und an fünf Standorten in München, Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und Düsseldorf präsent.