Neubau-Fertigstellung prägt Kölner Logistikmarkt im ersten Halbjahr 2014
Mit einem Flächenumsatz von 179.000 Quadratmetern im ersten Halbjahr 2014 konnte der Kölner Logistikmarkt sein Vorjahresergebnis um 142 Prozent steigern. Auch der langjährige Durchschnitt erfuhr eine Steigerung von 60 Prozent. Dies ergibt die Analyse des Immobilienberaters BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).
Ausschlaggebend für das Resultat sei vor allem der Neubau eines circa 100.000 Quadratmeter großen Logistikzentrums für Hammer in Bedburg, führt Hans-Jürgen Hoffmann, Head of Industrial Investment & Services der BNP Paribas Real Estate GmbH, aus. In Köln liegt der Eigennutzeranteil bei knapp 20 Prozent und der Neubauanteil bei 78 Prozent. Zwei Drittel des Ergebnisses entfallen auf Logistikdienstleister. Handelsunternehmen kommen zum Halbjahr auf einen Anteil von gut 23 Prozent. Damit tätigten diese beiden Branchengruppen rund 90 Prozent des Gesamtumsatzes. Produktionsunternehmen tragen nur sechs Prozent zum Ergebnis bei. Die Anteile aller übrigen Branchen fallen sehr gering aus und sind fast zu vernachlässigen. Auch durch den Hammer-Neubau geprägt macht die Klasse über 20.000 Quadratmeter 57 Prozent des Gesamtumsatzes aus. Während in der Klasse 12.000 bis 20.000 Quadratmeter keine Umsätze erzielt wurden verantwortet das Segment von 5.000 bis 8.000 Quadratmeter knapp 16 Prozent des Ergebnisses. Abschlüsse unter 3.000 Quadratmeter sind mit fast 13 Prozent am Resultat beteiligt, die Klasse zwischen 3.000 und 5.000 Quadratmeter rund neun Prozent. Sechs Prozent entfallen auf Verträge im Bereich von 8.000 bis 12.000 Quadratmeter. Die Spitzenmieten liegen bei 5,00 Euro pro Quadratmeter, die Durchschnittsmiete bei 4,10 Euro pro Quadratmeter.
„Im Zuge der recht erfreulichen gesamtwirtschaftlichen Perspektiven zeichnet sich auch für das zweite Halbjahr eine gute und lebhafte Nachfrage ab. Insbesondere aus den Bereichen E-Commerce und Automotive ist eine tendenziell steigende Nachfrage zu erwarten. Aber auch die Branchen Lebensmittel, Healthcare und Consumer-Supply stellen weiterhin wichtige Standbeine des Kölner Logistikmarkts dar. Auch wenn ein Großdeal wie im zweiten Quartal nicht regelmäßig wiederholt werden kann, wird der Kölner Logistikmarkt trotzdem den langjährigen Durchschnitt des Flächenumsatzes (204.000 Quadratmeter) 2014 weit übertreffen und eines der besten jemals registrierten Ergebnisse erzielen“, prognostiziert Hoffmann.
Quelle: Pressemitteilung BNPPRE
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft des französischen Bankkonzerns BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.300 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von über 13 Milliarden Euro. (JZ1)