Realogis veröffentlicht Deutschlands Mietpreiskarte für Logistikimmobilien
Das Immobilienberatungsunternehmen Realogis hat seine neueste deutschlandweite Mietpreiskarte für Logistikimmobilien für das erste Halbjahr 2020 veröffentlicht. Sie basiert auf tatsächlichen, tagesaktuellen Angebotsmietpreisen der Vermieter. Die Mietpreiskarte ist für Unternehmen in den Bereichen Handel, E-Commerce, Gewerbe und Produktion relevant sowie für institutionelle und private Investoren und Kommunen. Realogis hat die aktuellen Mietpreiszahlungen für Neubauten und Bestandsimmobilien an insgesamt 32 deutschen Logistik-Standorten ausgewertet.
Veränderungen sind auf sechs der insgesamt acht Top-Logistikimmobilienmärkte beobachtet worden. In der Metropolregion Hamburg zog der Startpreis für funktionale Bestandsimmobilien um 22,22 Prozent an, das heißt gegenüber dem letzten Quartal, in welchem noch 4,50 Euro pro Quadratmeter gezahlt wurde, hat sich die Miete auf 5,50 Euro pro Quadratmeter erhöht. Auch in der Metropolregion Berlin betrifft die Veränderung Bestandsimmobilien. Lag die Mietpreisspanne in ersten Quartal 2020 noch bei 4,10 bis 6,00 Euro pro Quadratmeter, driftet die Schere mit 3,55 bis 6,50 Euro pro Quadratmeter im zweiten Quartal 2020 weiter auseinander (minus 13,41 Prozent untere Grenze, plus 8,33 Prozent obere Grenze). In München betreffen die Änderungen Logistikimmobilien-Neubauten, deren Spanne sich von 6,35 bis 7,25 Euro pro Quadratmeter (erstes Quartal 2020) auf 6,45 bis 7,95 Euro pro Quadratmeter erhöht hat. Damit hat sich in der bayerischen Metropolregion der Startmietpreis um 1,57 Prozent verteuert und der Spitzenmietpreis hat um 9,66 Prozent angezogen.
In Düsseldorf haben sich die Mietpreise sowohl im Bestand als auch im Neubau erhöht: Für Bestandsimmobilien liegt die Range laut Realogis bei 4,40 bis 4,95 Euro pro Quadratmeter (erstes Quartal 2020: 4,30 bis 4,75 Euro pro Quadratmeter) und für den Neubau zwischen 5,30 bis 5,95 Euro pro Quadratmeter (erstes Quartal 2020: 5,00 bis 5,70 Euro pro Quadratmeter), womit der Startpreis um sechs Prozent anzog. Ähnlich verhält es sich in Köln, wo sich der Startpreis um fünf Prozent verteuerte (von 4,00 Euro pro Quadratmeter auf 4,20 Euro pro Quadratmeter).
Beim Blick auf die weiteren Logistikmärkte in Norddeutschland (außer Hamburg) sticht Kassel hervor, wo Realogis einen Mietpreisanstieg von 17,07 Prozent beim Spitzenpreis in Bestandsimmobilien verzeichnet hat (von 4,10 Euro pro Quadratmeter auf 4,80 Euro pro Quadratmeter). (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Realogis
Die Realogis Immobilien Deutschland GmbH mit Hauptsitz in Hamburg ist ein Beratungsunternehmen für Logistikimmobilien, Industrieimmobilien und Gewerbeparks.