Region Rhein-Neckar: Neues Rekordjahr für die Büroflächenvermietung
Auf dem Büromarkt der Region Rhein-Neckar wurde im Jahr 2019 mit einem Flächenumsatz von 158.000 Quadratmetern ein neues Spitzenergebnis erzielt. Der Umsatz nahm gegenüber dem Vorjahr um rund 21 Prozent zu und auch das bisherige Rekordjahr 2013 (140.000 Quadratmeter) wurde übertroffen. Das ergibt eine Analyse des Beratungs- und Vermittlungsunternehmens für Gewerbeimmobilien Engel & Völkers Commercial. Erstmals wurde demnach in Heidelberg mehr Bürofläche als in Mannheim umgesetzt.
Zu diesem Ergebnis trägt unter anderem die Anmietung von 16.700 Quadratmetern in einer Projektentwicklung am Hauptbahnhof durch die Sparkasse bei.
Einige detaillierte Ergebnisse: In Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen hat der Leerstand gegenüber 2018 zugenommen – und dies trotz des hohen Flächenumsatzes.
Die Mietpreise stiegen im Jahr 2019 in der Region Rhein-Neckar in allen Lagen. In der Peripherie nahmen sie am meisten zu, da es dort mehr Neubauprojekte gibt, die höheren Mieten erzielen. Ein deutlicher Anstieg der Mieten in peripheren Bestandsobjekten sei nicht zu erwarten.
Im größten Teilmarkt Mannheim werde der Flächenumsatz voraussichtlich stagnieren. Daher prognostiziert Engel & Völkers Commercial für das laufende Jahr einen rückläufigen Flächenumsatz von 125.000 Quadratmetern. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Engel & Völkers Commercial
Engel & Völkers Commercial ist ein international tätiges Beratungs- und Vermittlungsunternehmen für Gewerbeimmobilien und in mehr als 60 Märkten in Deutschland vertreten.