Rekordergebnis bei Investitionen in Industrie- und Logistikimmobilien
Die Investitionen in Industrie- und Logistikimmobilien in der Region EMEA (Europe, the Middle East and Africa) haben 2014 ein Rekordergebnis von 22 Milliarden Euro erreicht. Das ist ein zentrales Ergebnis des „Colliers International EMEA Industrial & Logistics Snapshot 2015“ des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International.
Stärkster Markt ist dabei laut Erhebung Großbritannien: Das Land habe mit insgesamt 8,3 Milliarden Euro über ein Drittel (38 Prozent) des gesamten EMEA-Kapitals angezogen, das 2014 in diese Assetklasse geflossen ist. Damit wurden die Ergebnisse der folgenden Märkte Skandinavien (3,7 Milliarden Euro) und Deutschland (3,6 Milliarden Euro) um mehr als das Zweifache übertroffen. In Großbritannien stieg zudem zum ersten Mal seit 2010 der Flächenumsatz, wobei Einzelhändler und Logistikanbieter besonders aktiv waren.
Der Mangel an adäquaten Flächen in Großbritannien spiegelte sich im Mietanstieg vor allem in Belfast (12,5 Prozent, 5,20 Euro pro Quadratmeter), Birmingham (11,8 Prozent, 7,10 Euro pro Quadratmeter) und Manchester (11,1 Prozent, 5,80 Euro pro Quadratmeter) wider.
In Dänemark, Schweden und Norwegen erfüllte das vorhandene Angebot laut Studie häufig nicht die Anforderungen der Nutzer. Dementsprechend gering sei die Aktivität gewesen und das Mietniveau blieb unverändert. Ausnahmen hiervon waren Stockholm (9,1 Prozent, 5,30 Euro pro Quadratmeter) und Göteborg (4,5 Prozent, 5,10 Euro pro Quadratmeter). Infolge des Mangels an hochwertigen Immobilien und angesichts der geringen Baukosten in Dänemark erwägen viele Mieter in Kopenhagen, eigene Gebäude zu errichten anstatt zu mieten, so Colliers International.
Die Mietpreise in Deutschland seien 2014 weitgehend stabil geblieben, gestiegen seien sie in München (4,8 Prozent, 6,60 Euro pro Quadratmeter) und Stuttgart (1,8 Prozent, 5,70 Euro pro Quadratmeter).
Spanien und Irland profitierten ebenfalls von einem deutlichen Anstieg des Investitionsvolumens, das sich auf 604 Millionen Euro (plus 298 Prozent) beziehungsweise 240 Millionen Euro (plus 687 Prozent) belief. Polen, Tschechien und Rumänien verzeichneten laut Studie die höchste Transaktionssumme, die jemals in Industrie- und Logistikimmobilien dieser drei Länder investiert worden ist. Auf der Mieterseite seien auf dem polnischen und tschechischen Markt der Onlinehandel, Transport- und Logistikanbieter sowie Automobilzulieferer für die meisten Anmietungen verantwortlich.
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 12.500 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 62 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (mb1)