Savills: Analyse des Investmentmarkt für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Auch im Juli hat der Immobiliendienstleister Savills den Investmentmarkt für Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland untersucht: So ist das Transaktionsgeschehen im Juli wieder spürbar zurückgegangen. Gegenüber dem Vormonat nahm die Zahl der Verkäufe um 27 Prozent ab. Das mit Wohn- und Gewerbeimmobilien erzielte Transaktionsvolumen belief sich auf etwa 2,7 Milliarden Euro und war damit nicht einmal halb so hoch wie im Juni. Der Monat Juli wies somit die geringste Zahl an Transaktionen und das niedrigste Volumen seit dem August 2014 auf.
In den vergangenen vier Monaten seit Beginn der Covid-19-Pandemie in Deutschland waren Büroobjekte und Wohnimmobilien im Hinblick auf das Transaktionsvolumen die mit Abstand gefragtesten Immobiliennutzungen. Auf erstere entfielen 32 Prozent des Volumens während auf Wohnobjekte rund 23 Prozent entfielen. Die Anteile blieben im Vergleich zu den zwölf Monaten vor Beginn der Pandemie (April 2019 bis März 2020) unverändert. Einige Nutzungen gewannen seit Beginn der Pandemie jedoch an Bedeutung. So entfielen zwischen April und Juli etwa zehn Prozent des Volumens auf Industrie- und Logistikobjekte, während es in den zwölf Monaten zuvor nur rund sieben Prozent waren. Auch auf Immobilien des Lebensmitteleinzelhandels entfiel mit rund neun Prozent des Volumens ein deutlich höherer Anteil als zuvor (fünf Prozent). Gleiches gilt für Pflegeimmobilien, deren Anteil von zwei Prozent auf fünf Prozent zulegte. Alle diese Nutzungen eine, dass sie eine vergleichsweise stabile Nutzernachfrage aufweisen und sich in der Pandemie und danach wahrscheinlich als relativ resilient herausstellen werden. Es sei davon auszugehen, dass diese Nutzungsarten zukünftig eine größere Gewichtung in den Portfolios vieler Investoren einnehmen werden. Daher dürfte die Nachfrage für Objekte dieser Segmente mittelfristig hoch bleiben, wenn nicht sogar weiter zunehmen. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt über 39.000 Mitarbeiter in mehr als 600 Niederlassungen weltweit.