Stuttgarter Büromarkt erzielt zweitbestes Vermietungsergebnis
Der Stuttgarter Bürovermietungsmarkt erzielte in 2014 einen Flächenumsatz von circa 277.000 Quadratmetern. Dabei entfallen allein circa 88.000 Quadratmeter auf das letzte Jahresviertel. Nach 2011 (circa 278.000 Quadratmeter) sei dies das zweitbeste je in der baden-württembergischen Landeshauptstadt ermittelte Ergebnis. Gegenüber dem Gesamtjahr 2013 bedeutet es zudem eine Steigerung um acht Prozent. Dies geht aus dem „Büromarktbericht Stuttgart Gesamtjahr 2014“ des Immobiliendienstleisters Angermann hervor.
Einen wesentlichen Anteil am Resultat hatten die Eigennutzertransaktionen, von denen die Abschlüsse von Daimler mit circa 40.000 Quadratmetern in Stuttgart-Untertürkheim und von Vector mit circa 21.000 Quadratmetern in Stuttgart-Weilimdorf die größten waren, so der Marktbericht. Die meisten Anmietungen wurden 2014 danach im Flächensegment bis 500 Quadratmeter getätigt. Angermann erachtet für 2015 angesichts der weiterhin im Markt vorhandenen Gesuche einen Flächenumsatz zwischen 200.000 und 210.000 Quadratmeter für realistisch.
Die Spitzenmiete auf dem Stuttgarter Büromarkt stieg gegenüber dem Vorquartal von 20,60 Euro pro Quadratmeter auf 21,50 Euro pro Quadratmeter. Unverändert blieb hingegen die Durchschnittsmiete, die somit weiterhin 12,50 Euro pro Quadratmeter beträgt.
Der Leerstand beträgt nach dem vierten Quartal 2014 circa 315.000 Quadratmeter. Bei einem Gesamtflächenbestand von rund 7.500.000 Quadratmetern entspricht dies einer Leerstandsquote von 4,2 Prozent. Der Blick auf die Branchenstatistik zeigt, dass die anmietungsfreudigsten Büromieter aus dem Industriesektor und der Automobilbranche kamen. Ebenfalls sehr aktiv waren Unternehmen aus dem IT-Sektor, dem Telekommunikationsbereich sowie dem Beratungssektor. Die beliebtesten Bürolagen waren erneut die City und der Cityrand.
Quelle: „Büromarktbericht Stuttgart Gesamtjahr 2014“ von Angermann
Die Horst F. G. Angermann GmbH mit Sitz in Hamburg ist die Holding der Angermann-Gruppe. Unter dem Dach der Holding vereinen sich zehn Unternehmen mit 190 Mitarbeitern. Daraus resultiert eine Kombination aus M&A, Unternehmensberatung, Immobiliendienstleistungen sowie dem Verkauf von Maschinen und Anlagen. (JF1)