"The Days after Corona": Umfrage zu Auswirkungen auf deutsche Immobilienmärkte

Seit drei Monaten hält die Corona-Krise die Welt im Schwitzkasten. Niedrige Reproduktionszahlen geben Hoffnung – Restriktionen werden langsam zurückgefahren. Doch wie stark werden die Auswirkungen auf die Immobilienwelt in Deutschland wohl ausfallen? Welche Segmente werden besonders leiden, welche kommen gut durch die Krise? Dazu hat die Value AG, ein Full-Service-Anbieter für die finanzwirtschaftliche Immobilienbewertung, Ende Mai 2020 die bundesweite Kundenumfrage „Value ImmoInstinct – The Days after Corona“ durchgeführt.

Mehr als 100 Experten für Immobilienfinanzierung und -bewertung haben an der Umfrage teilgenommen und ihre Einschätzungen zu den Auswirkungen der Corona-Krise auf die deutschen Immobilienmärkte abgegeben. Über alle abgefragten Assetklassen hinweg geht zwar rund ein Drittel der Befragten von nur geringen Auswirkungen aus. Mehr als jeder Vierte erwartet jedoch starke oder sehr starke Auswirkungen. 41 Prozent sehen den Markt zukünftig mittelmäßig beeinflusst.

Besonders betroffen von der Corona-Krise sind nach Ansicht der Experten die Segmente Einzelhandel und Beherbergung, gefolgt von Büroimmobilien. Mehr als 70 Prozent der Befragten gehen dort zukünftig von Preisanpassungen aus. Im Beherbungs- und Einzelhandelssektor erwarten mehr als 60 Prozent der Experten Preisanpassungen von mehr als minus drei Prozent, über 30 Prozent sogar von mehr als minus acht Prozent. Auch im Büromarkt wird von fast 60 Prozent der Experten mit Preiskorrekturen von mehr als minus drei Prozent gerechnet. Dort wird besonders in B und C Lagen mit stärkeren Korrekturen gerechnet.

Die Segmente Wohnen, Logistik und Pflegeimmobilien kommen nach Ansicht der Experten vergleichsweise gut durch die Krise. Für die Pflegeimmobilienmärkte sehen 68 Prozent der Befragten keine Auswirkungen durch Corona. Auch im Wohnimmobilienmarkt erwarten rund 50 Prozent keine negativen Effekte, wobei auch dort das Bild je nach Lagekategorie teils heterogen ist. Für Logistikimmobilien prognostiziert mehr als jeder Vierte sogar positive Preiseffekte.

Jens Honigmann, Vorstand der Value AG, dazu: „Während der eh schon angeschlagene Einzelhandel weiter unter Druck gerät, spricht einiges dafür, dass Logistikimmobilien zum Teil sogar von der Corona-Krise profitieren werden. So hat sie den Boom des Online-Handels weiter befeuert und zum Umdenken bei den globalen und damit langsamen Lieferketten geführt. Ob letzteres allerdings nachhaltig sein wird, bleibt abzuwarten.“ (DFPA/JF1)

Quelle: Pressemitteilung Value AG

Die Value AG mit Sitz in Berlin ist ein bankenunabhängiger Full-Service-Anbieter für die finanzwirtschaftliche Immobilienbewertung.

www.value.ag

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