TLG Immobilien mit Bewertungszuwachs von rund 400 Millionen Euro
Die Immobiliengesellschaft TLG Immobilien kann per 30. Juni 2019 einen vorläufigen Bewertungszuwachs von rund 400 Millionen Euro aus künftigen Investitionsprojekten im eigenen Bestand und aus einem Anstieg der Marktmieten vermelden. Die Wertveränderung ergibt sich zu mehr als 90 Prozent aus in Berlin gelegenen Immobilien. Aufgrund der Neubewertung wird der Wert des Immobilienportfolios unter Berücksichtigung von An- und Verkäufen im ersten Halbjahr 2019 von rund 4,1 Milliarden Euro zum 31. Dezember 2018 auf rund 4,6 Milliarden Euro zum 30. Juni 2019 ansteigen.
Auf Basis des EPRA Net Asset Value (EPRA NAV), also des Nettovermögenswert des Immobilienunternehmens unter Berücksichtigung aktueller Marktwerte für Vermögen und Schulden, per 31. März 2019 in Höhe von 2,8 Milliarden Euro ergibt sich damit unter Berücksichtigung der Kapitalerhöhung im Wert von 220 Millionen Euro vom 26. Juni 2019 und der am 24. Mai 2019 erfolgten Dividendenausschüttung in Höhe von 94 Millionen Euro ein pro-forma EPRA NAV von rund 3,3 Milliarden Euro. Dies entspricht einer Steigerung um rund 18 Prozent. Der entsprechende pro-forma Net LTV sinkt darüber hinaus unter 30 Prozent.
„Diese Wertsteigerung reflektiert die starke Dynamik am Berliner Büromarkt und ist auch ein Ergebnis unseres erweiterten strategischen Fokus auf künftige Investitionen in unseren Bestand. Es ist weiterhin unser Ziel, über unsere Asset Management-Plattform und unsere Stärke am Kapitalmarkt Werte zu generieren“, sagt Barak Bar-Hen, CEO von TLG Immobilien. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung TLG Immobilien
Die TLG Immobilien AG ist ein auf Gewerbeimmobilien in Ostdeutschland spezialisierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin. Das 1991 als Tochtergesellschaft der Treuhandanstalt gegründete Unternehmen verwaltet per 30. September 2017 einen Bestand von 364 Immobilien.