Trotz Preissteigerungen: Wohnungskauf bleibt bei niedrigen Bauzinsen erschwinglich
Die Immobilienpreise in Deutschland sind in den letzten Jahren insgesamt gestiegen - da gleichzeitig aber die Einkommen gewachsen und die Baugeldzinsen gesunken sind, bleibt Wohneigentum für viele erschwinglich. Das zeigt der aktuelle Marktausblick Baufinanzierung von Deutsche Bank Research. Die Autoren erwarten, dass Baugeld auch zu Jahresbeginn insgesamt günstig bleibt.
Allerdings gebe es in Abhängigkeit von Ort und Objekt teils deutliche Differenzen bei der Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland. Daher gestalte sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum regional unterschiedlich - dies zeigen auch Auswertungen von Interhyp. Demnach seien die Preise in den vergangenen Jahren vor allem in den Metropolen gestiegen.
Laut einer aktuellen Umfrage der Beratungsgesellschaft Price Waterhouse Coopers gehören Berlin und Hamburg derzeit zu den europaweiten Top-Ten bei Anlegern, München ist vom ersten Platz im Ranking in 2014 nun auf den elften Platz gerutscht. Private Eigentümer sehen das Wertsteigerungspotenzial laut Interhyp-Studie dennoch zuversichtlich - dies gelte für München wie auch für andere große Metropolen. In München glauben nach dieser Studie immerhin 86 Prozent der Eigentümer, dass der Wert ihrer Immobilie steigen wird.
Die Zuversicht in die anhaltende Nachfrage nach Immobilien wird auch durch die günstigen Baugeldzinsen genährt. Laut Interhyp haben die Bestkondtionen für zehnjährige Immobilienkredite derzeit bei rund 1,3 Prozent für zehnjährige Darlehen ein Allzeittief erreicht. Immobilieninteressenten sollten deshalb die aktuelle Zinsentwicklung im Blick behalten.
Quelle: Pressemitteilung Interhyp
Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro bei ihren mehr als 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Die Interhyp Gruppe beschäftigt nach eigenen Angaben mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an derzeit 73 Standorten präsent. (mb1)