Umsatz in deutschen Büroimmobilien legt zu
In den ersten drei Quartalen 2014 wurden laut einer Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) knapp 10,38 Milliarden Euro in Büroimmobilien in Deutschland investiert. Das Vorjahresergebnis wurde um gut 35 Prozent übertroffen. Büroinvestments kommen damit auf einen Anteil von rund 41 Prozent am gewerblichen Transaktionsvolumen.
„Im langfristigen Vergleich handelt es sich um das zweitbeste jemals registrierte Resultat, das darüber hinaus knapp ein Drittel über dem langjährigen Durchschnitt liegt“, sagt Marcus Zorn, stellvertretender Vorsitzender der Geschäftsführung von BNPPRE Deutschland. Nur 2007 wurde in den ersten neun Monaten noch mehr in Büros angelegt.
Für deutsche Büroimmobilien interessiert sich eine breite Palette unterschiedlicher Investoren mit verschiedenen Risikoprofilen, was unter Marktgesichtspunkten als positives Zeichen zu werten ist, so BNPPRE.
Auf den ersten drei Plätzen liegen per Ende September nahezu gleichauf mit jeweils knapp 15 Prozent Pensionskassen, Spezialfonds und Equity/Real Estate Funds, wobei letztere vor allem im Portfoliobereich „sehr stark“ sind. Größere Anteile am Transaktionsvolumen weisen darüber hinaus noch Investment Manager (knapp neun Prozent), private Anleger (gut sieben Prozent), offene Fonds (6,5 Prozent) sowie Immobilien AGs mit sechs Prozent auf. Alle übrigen Investoren tragen ebenfalls noch gut 27 Prozent zum Gesamtumsatz bei. Der Anteil ausländischer Anleger liegt bei 40 Prozent.
Zuversichtlich geben sich die Experten von BNPPRE auch für das Schlussquartal, da großvolumige Deals kurz vor Vertragsabschluss stünden. „Das Interesse sowohl deutscher als auch ausländischer Investoren ist ungebrochen groß und wird die Nachfrage auch über den Jahreswechsel hinaus hoch halten, nicht zuletzt weil zunehmend auch wieder value-add und opportunistische Produkte ins Auge gefasst werden. Vor diesem Hintergrund wird das Vorjahresergebnis von 13,54 Milliarden Euro auch deutlich überschritten werden. Aus heutiger Sicht spricht vieles dafür, dass sogar die 15-Milliarden-Euro-Schwelle übertroffen werden kann“, so Zorn.
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate ist ein europäischer Immobilienberater und Teil des französischen Bankkonzerns BNP Paribas. In Deutschland verwaltet die Gesellschaft mit 455 Mitarbeitern eine Immobilienfläche von 4,6 Millionen Quadratmetern. (TH1)