Ungebrochen hohe Nachfrage auf Berliner Büromarkt

Nach dem ersten Halbjahr 2014 beträgt der erwirtschaftete Flächenumsatz circa 265.000 Quadratmeter, so der Immobilienberater Angermann Real Estate Advisory (Area). Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum bedeute das Ergebnis eine Steigerung um 26 Prozent. Die Spitzenmieten blieben mit 22 Euro pro Quadratmeter im Ostteil der Stadt und 21,50 Euro pro Quadratmeter stabil. Die Leerstandsquote verringerte sich auf 4,8 Prozent.

Im ersten Quartal 2014 wurden drei Mietverträge über 10.000 Quadratmeter unterschrieben. Im zweiten Quartal konnte keine Vermietung in dieser Größenordnung vermeldet werden. Eine hohe Aktivität der Büromieter war hingegen im Flächensegment zwischen 2.000 und 4.000 Quadratmeter zu beobachten.

Angermann prognostiziert für das Gesamtjahr 2014 eine Vermietungsleistung von über 500.000 Quadratmeter. Bedingt sei dies durch die Vielzahl der noch im Markt vorhandenen Gesuche. Trotz einer Vielzahl von Bauvorhaben, die bis 2016 und 2017 fertiggestellt werden und durch die der Gesamtbestand an Büroflächen in Berlin nachhaltig erhöht wird, bleibe das Angebot zu gering. Seitens der Investoren würden, aufgrund guter Finanzierungsmöglichkeiten und öffentlicher Förderungen, häufig Wohnbauprojekte preferiert. Durch die damit verbundenen eingeschränkten Entwicklungsmöglichkeiten im Bürosektor ist ein Ende der Verknappung von großen zusammenhängenden Flächen in zentraler Lage auf absehbare Zeit nicht wahrscheinlich.

Quelle: Pressemitteilung Area

Angermann Real Estate Advisory (Area) ist ein Immobilienberatungsunternehmen und spezialisiert auf die Vermietung von Gewerbeimmobilien. Davon umfasst sind Portfolio-Optimierungen, Standortanalysen, Nutzungskonzepte, Vermarktungsstrategien oder das klassische Vermietungsgeschäft. Das Unternehmen hat Niederlassungen in ganz Deutschland sowie mehr als 100 Büros. (JZ1)

www.angermann.de

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