Urban Leader Summit 2014: „Zurück in die Stadt“ bleibt Megatrend in der Immobilienwirtschaft

„Frankfurt erfährt derzeit ein immenses Bevölkerungswachstum sowohl durch Geburtenüberschuss als auch durch Zuzug und steht damit exemplarisch für die Neuentdeckung der großen Städte weltweit. So erfreulich diese Dynamik ist, so bringt es auch große Herausforderungen beispielsweise in der Versorgung mit Wohnraum mit sich“, sagte Olaf Cunitz, Bürgermeister der Stadt Frankfurt, auf der diesjährigen Immobilienveranstaltung. Auch Roger Orf, Head of Real Estate of Europe Apollo Global Management und Chairman des „ULI Europe“ bezeichnete die Migration zurück in die Städte als den dominierenden globalen Trend unserer Zeit, auf den die Immobilienwirtschaft und die Kommunen reagieren müssen. Besonders in den Metropolregionen sind die Städte aufgefordert über Kommunalreformen nachzudenken.

Weitere Themen, die auf der Veranstaltung in Frankfurt diskutiert wurden: Wo liegen Investitionschancen, wo sind Zukäufe interessant? Dieser Frage widmeten sich Investoren und Kreditgeber aus Spanien, den Niederlanden, den USA und Deutschland. „Stockholm, Mailand und Lissabon seien sehr interessant“, so Anni Hönicke, verantwortlich für das internationale Immobilienkreditgeschäft bei der Deka Bank. Büroimmobilien in Madrid könnten ebenfalls gute Investmentchancen bieten. „Hier sind die Preise aufgrund des Abwärtstrends der letzten Jahre auf sehr niedrigem Niveau, was einen Einstieg interessant macht“, argumentierte Luis J. Pereda, Präsident der spanischen GRUPO LAR.

Hingegen sehen die Experten Investments in den osteuropäischen Ländern - mit Ausnahme Polens - kritisch. Die wirtschaftliche und teilweise unsichere politische Lage in Osteuropa birgt erhöhte Risiken für eine Anlage und eine Markterholung hat sich bisher nicht abgezeichnet. Mittlerweile ebenfalls risikobehaftet wäre ein Investment in Amsterdamer Büroimmobilien. Hier sei der zum Teil hohe Leerstand bei Büroimmobilien besorgniserregend, so Michiel Dubois von Bouwfonds Real Estate Investment Management. Noch immer von großem Interesse sind jedoch REITs, die die Möglichkeit bieten, in börsennotierte Immobilien-AGs zu investieren.

Quelle: Pressemitteilung Urban Land Institute

Das Urban Land Institute (ULI) ist eine internationale, gemeinnützige Forschungs- und Bildungsorganisation (NPO) mit mehr als 30.000 Mitgliedern aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft, die sich Themen der nachhaltigen Nutzung und Entwicklung von urbanen Arbeits- und Lebensräumen widmet. (TH1)

www.uli-germany.de

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