Venture-Capital-Investitionen in Berlin florieren
In den ersten neun Monaten des Jahres 2019 flossen mehr als 27 Milliarden Euro Venture Capital (VC) in europäische Start-Ups, ein neuer Rekord. Mit mehr als zehn Milliarden Euro besetzte Großbritannien die Spitzenposition, Deutschland folgte auf Rang zwei mit rund 4,5 Milliarden Euro, vor Frankreich (3,2 Milliarden Euro). Rund zwei Drittel beziehungsweise knapp drei Milliarden Euro des in Deutschland investierten VC entfielen auf Berlin. Damit konnte die Hauptstadt ihre bundesweite Dominanz weiter ausbauen. So die Ergebnisse einer Analyse des Immobiliendienstleisters Savills.
Knapp ein Drittel der in Berlin getätigten Investitionen floss in die Branche Technologie, Medien und Kommunikation (TMT), die die Start-Up Szene in der Bundeshauptstadt dominiert. Es folgen die Branchen Mobile (17 Prozent), E-Commerce und Fintech (jeweils zehn Prozent). Vor allem Letztere konnte in den vergangenen fünf Jahren einen enormen Anstieg vorweisen: VC-Investitionen in Berliner Fintechs stiegen um mehr als das 23-Fache an. Besonders auffällig: Die durchschnittliche Investitionshöhe in deutsche Jungunternehmen hat sich mehr als verdoppelt, von 15,7 Millionen Euro im Jahr 2018 auf 34,2 Millionen Euro im Jahr 2019.
Als wertvollstes Jungunternehmen Deutschlands gilt das Fintech N26 mit einer Bewertung von mehr als drei Milliarden Euro. Seit der Gründung 2013 konnte es insgesamt knapp 593 Millionen Euro an VC akquirieren. Mit diesen Kapitalspritzen stieg die Mitarbeiterzahl von 340 Ende 2017 auf 1.500 Ende 2019. Damit dürfte N26 in dieser Hinsicht bereits wenige Jahre nach seiner Gründung zu den hundert größten Unternehmen Berlins zählen und ist damit auch eine relevante Größe am Berliner Büromarkt. Derzeit belegt das Unternehmen etwa 10.400 Quadratmeter.
„Diese Dynamik macht sich grundsätzlich auch auf dem Büromarkt bemerkbar. Immer mehr Fläche wird absorbiert – und das bei einem aktuellen Rekordleerstand von 1,2 Prozent. Der Flexible Workspace-Sektor kommt dem Bedürfnis nach größtmöglicher Variabilität zwar nach und gibt Gebäuden die Möglichkeit zu atmen, wird die Bedürfnisse von wachsenden Start-ups alleine aber kaum decken können, so dass diese in Zukunft vermehrt auf den klassischen Büromarkt ausweichen“, prognostiziert Jan-Niklas Rotberg, Associate Director und Teamleader Office Agency bei Savills in Berlin. Jennifer Güleryüz, Senior Consultant Research bei Savills, ergänzt: „Da Finanzspritzen das Wachstum – sowohl in Bezug auf die Unternehmensbewertung als auch auf rein personeller Ebene – zusätzlich beschleunigen können, erhöht sich dementsprechend auch der Raumbedarf rasant. Das Beispiel von N26 veranschaulicht daher gut, dass die Summe an Venture Capital sowohl für Eigentümer als auch Investoren ein hilfreicher Frühindikator für die künftige Büroflächennachfrage von Start-ups sein kann. Hier sollte man also frühestmöglich in die immobilienwirtschaftliche Planung gehen – allem voran angesichts der angespannten Marktlage.“ (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt über 39.000 Mitarbeiter in mehr als 600 Niederlassungen weltweit.