Wohnraum in Deutschland wird immer teurer
Eigentumswohnungen in München kosten im Durchschnitt 5.160 Euro pro Quadratmeter - das ist ein Anstieg um 50,9 Prozent seit dem Jahr 2010. Auch die Immobilienpreise im Umland der Metropolen Berlin, Hamburg und München ziehen kräftig an. Im Bundesdurchschnitt stiegen die Preise für Eigentumswohnungen seit Mitte 2014 um 5,3 Prozent. Auch die Preise für Einfamilienhäuser stiegen im Vorjahresvergleich um 3,5 Prozent. Dies belegt der F+B-Wohn-Index, der Eigentumshäuser, Eigentums- sowie Mietwohnungen zusammenfasst. Im zweiten Quartal 2015 stieg er verglichen mit dem Vorjahr um 3,1 Prozent.
Angesichts des knapp und teuer gewordenen Wohnungsangebots in den Metropolen ziehen jetzt die Umlandgemeinden nach. Dr. Bernd Leutner, Geschäftsführer des Hamburger Forschungsinstituts F+B, sagt: „Wir verzeichen zum Beispiel rund um München Preisanstiege von vier bis acht Prozent im zweiten Quartal dieses Jahres verglichen mit dem Vorjahreswert. Das ist beachtlich.“ Auch rund um Hamburg und Berlin steigen die Immobilienpreise, so um bis zu 14,4 Prozent in Falkensee bei Berlin oder um bis zu 10,0 Prozent in Ahrensburg bei Hamburg.
Die Mietmärkte sind traditionell weniger dynamisch, aber auch sie verzeichnen einen ungebrochenen Aufwärtstrend von 2,9 Prozent Mietsteigerung in der Neuvermietung im Jahresvergleich. Bestandsmieten zogen im Bundesdurchschnitt hingegen lediglich um 0,9 Prozent an.
Der F+B-Wohn-Index Deutschland kombiniert deutschlandweit die Miet- und Preisentwicklung von Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern mit den Trends von Neuvertrags- und Bestandsmieten von Wohnungen und den Ertragswerten von Mehrfamilienhäusern. Der Index ermittelt somit quartalsweise eine zusammenfassende Betrachtung des gesamten Wohnsegments in Deutschland, die bis auf die Postleitzahl und Straßenabschnittsebene reicht.
Quelle: Pressemitteilung F + B
F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH mit Sitz in Hamburg wurde 1992 als unabhängiges Forschungsinstitut gegründet. Als privates Beratungsunternehmen erbringt das Unternehmen praxisorientierte Forschungs- und Beratungsleistungen im Bereich der Analyse und Gestaltung der Wohnungs- und Immobilienmärkte und bei der Umweltplanung. (AZ)