Finanzierungsberater Hypofact kooperiert mit Wertfaktor
Der Finanzierungsvermittler Hypofact bietet seinen Kunden künftig auch einen Teilverkauf von Immobilien an. Damit erweitere das bundesweit tätige Unternehmen sein Angebot für Privatkunden erstmals um eine Form der Geldbeschaffung jenseits der klassischen Hypotheken- und Ratenkredite.
„Der Teilverkauf ihrer Immobilie schließt eine spürbare Lücke in der Haushaltskasse für ältere Kunden, die Liquidität benötigen. Denn das Kreditangebot für ältere Menschen ist in Deutschland ganz erheblich eingeschränkt. Es gibt zwar einige Anbieter, die auch Darlehen an Senioren vergeben, oft aber dann zu unattraktiven Bedingungen“, begründet Rico Schäfer, Vorstand von Hypofact, die Kooperation mit Wertfaktor.
„Wir haben immer wieder mal Anfragen von Kunden der älteren Generation, die sich im Alter nochmal etwas gönnen wollen oder Geld für die Verschönerung oder den altersgerechten Umbau ihres Eigenheims brauchen. Ihre zumeist abbezahlte Immobilie wollen sie dafür nicht verkaufen, da sie weiterhin in ihrem gewohnten Umfeld leben wollen. Und viele Senioren haben ihre Immobilie ja lange abbezahlt. Wieder ein Darlehen aufzunehmen, kommt für viele ebenfalls nicht infrage“, sagt Schäfer.
Der Teilverkauf der eigenen Immobilie erlaube Eigentümern, auf ihr eigenes Vermögen zuzugreifen. Zudem müsste die ausgezahlte Summe nicht zurückgezahlt werden, was ebenfalls oft besser zur Lebenssituation und den Wünschen vieler Senioren passe. Beim Teilverkauf veräußern die Eigentümer Anteile ihrer Immobilie an Wertfaktor. Über die Höhe des gewünschten Auszahlungsbetrags entscheiden die Verkäufer: Ab einer Summe von 100.000 Euro bis zu maximal 50 Prozent des Verkehrswertes sei alles möglich. Wertfaktor als Teilkäufer zahlt den Betrag an die Eigentümer aus und wird stiller Teilhaber. Die Teil-Verkäufer bleiben Eigentümer mit allen Rechten und Freiheiten, sie könnten lebenslang in ihrer Immobilie wohnen bleiben, sie vermieten, vererben oder das Objekt zu einem späteren Zeitpunkt insgesamt verkaufen.
Der Teilkauf als neues Produkt spreche insbesondere Senioren an, die sich bei der Vermögensbildung für den Kauf einer Immobilie entschieden haben und nun auf dieses Kapital zugreifen wollen, um sich im Ruhestand Wünsche zu erfüllen. Bisher habe es für diese Senioren nur die Lösung gegeben, das Haus oder die Wohnung vollständig zu verkaufen oder sich erneut bei einer Bank zu verschulden. Genau das wollten aber viele Immobilienbesitzer nicht. „Unsere Kunden kommen zu uns, weil sie ihren Lebensabend in ihrem eigenen Haus genießen und ihren Kindern die Immobilie vererben wollen, keine Schulden“, bestätigt Christoph Neuhaus, Gründer und Geschäftsführer von Wertfaktor, die Situation der Wertfaktor-Miteigentümer.
„Gegenüber Krediten oder einem Vollverkauf ist der Teilverkauf auch oft günstiger und in jedem Fall erheblich flexibler“, so Neuhaus. Für die Nutzung des verkauften Anteils zahlen die Kunden 2,9 Prozent pro Jahr auf den ausgezahlten Betrag. Als erster Anbieter beteiligt sich Wertfaktor zudem mit bis zu 20.000 Euro an Investitionen und Instandhaltungsmaßnahmen an der gemeinsamen Immobilie. Und sollten sich die Lebensumstände ändern, können sich die Eigentümer oder später auch deren Erben jederzeit für einen Rückkauf des Anteils entscheiden. (DFPA/mb1)
Quelle: Pressemitteilung Hypofact
Die Hypofact AG ist ein auf Finanzierungen spezialisiertes, inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in Berlin. Gegründet im Jahr 2007, betreibt Hypofact die Vermittlung von privaten und gewerblichen Finanzierungen in Deutschland.