Deutsche Wirtschaft im Rekord-Aufschwung: Was machen die Bauzinsen?
Deutsche Unternehmer freuen sich im August laut Ifo-Index über ein besonders gutes Geschäftsklima. Der Index gilt als einer der besten Indikatoren für die Stimmung in der deutschen Wirtschaft. Zudem wächst das deutsche Bruttoinlandsprodukt aufgrund erhöhter Binnennachfrage im zweiten Quartal 2018 stärker als erwartet. Auch im gesamten Euroraum verläuft die wirtschaftliche Entwicklung positiv. Die Kerninflation steigt von 1,2 auf 1,3 Prozent. Erhöht sich damit der Druck auf EZB-Chef Mario Draghi, zeitnah an der Zinsschraube zu drehen?
„Die Kerninflation im Euro-Währungsraum liegt weiterhin unter dem von der EZB angepeilten Inflationsziel von knapp zwei Prozent. In Deutschland ist sie im Juli sogar leicht rückläufig und fällt auf 1,3 Prozent“, schreibt Michael Neumann, Vorstand des Finanzdienstleisters Dr. Klein, in einem Zinskommentar. „Draghi dürfte das als Bestätigung für seinen aktuellen Kurs werten: Die Anleihekäufe werden ab Oktober 2018 auf 15 Milliarden Euro je Monat reduziert und zum Ende des Jahres eingestellt, die erste Zinserhöhung ist allerdings frühestens Ende 2019 zu erwarten“, so Neumann weiter.
Laut Neumann sorgen gute Konjunkturdaten aus Deutschland und die Beilegung des Handelsstreits zwischen den USA und Mexiko dafür, dass Bundesanleihen zum jetzigen Zeitpunkt weniger gefragt seien. Dadurch würden Renditen leicht steigen. „Kurz- bis mittelfristig dürften hier allerdings keine großen Kursausschläge zu erwarten sein“, so Neumann weiter. Die Rendite der zehnjährigen Bundesanleihen ist mit rund 0,40 Prozent nach wie vor weit entfernt von ihrem Jahreshoch im Februar (0,76 Prozent).
Dies seien gute Nachrichten für deutsche Immobilienkreditnehmer. Denn: An den Renditen der Staatsanleihen orientieren sich auch die Konditionen der Pfandbriefe, mit denen Banken langfristige Darlehen wie Immobilienkredite refinanzieren. Und die Kreditinstitute geben die Kosten durch steigende Pfandbriefzinsen in Form höherer Baufinanzierungszinsen an ihre Kunden weiter. Da die Rendite der Bundesanleihen voraussichtlich nur sehr langsam steigt, wird es auch bei den Baufinanzierungszinsen keinen schnellen oder sprunghaften Anstieg geben. Aktuell liege der Bestzins für zehnjährige Hypothekendarlehen bei 1,18 Prozent.
Quelle: Zinskommentar Dr. Klein
Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in Lübeck ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 550 Spezialisten. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG. (JF1)