ADO Properties setzt Expansion fort
Das ausschließlich auf Berlin fokussierte Wohnungsunternehmen ADO Properties hat den Ausbau seines Portfolios im ersten Halbjahr 2018 fortgesetzt. So ist das Portfolio um 498 Millionen Euro beziehungsweise 15 Prozent gewachsen und summierte sich zum 30. Juni 2018 auf 3,819 Milliarden Euro. Zum Berichtsstichtag umfasste das Portfolio insgesamt 23.487 Einheiten, davon 22.064 Wohneinheiten (31. Dezember 2017: 20.649 Wohneinheiten). Damit ist die Zahl der Wohneinheiten im Berichtszeitraum um 6,9 Prozent gestiegen. Der EPRA Net Asset Value des Portfolios stieg zum 30. Juni 2018 auf 2,188 Milliarden Euro beziehungsweise 49,62 Euro je Aktie.
Die Erträge aus Vermietung von ADO Properties stiegen in den ersten sechs Monaten 2018 um 26,4 Prozent auf 64,9 Millionen Euro (erstes Halbjahr 2017: 51,4 Millionen Euro). Das EBITDA aus Vermietung erhöhte sich um 28,1 Prozent auf 46,7 Millionen Euro nach 36,5 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2017.
Das operative Ergebnis aus Vermietung (Funds from Operation, FFO1), stieg um 24,8 Prozent auf nunmehr 33,3 Millionen Euro (Vorjahreszeitraum: 26,7 Millionen Euro). Dies entspricht einem FFO1 von 0,76 Euro je Aktie (erstes Halbjahr 2017: 0,61 Euro je Aktie).
Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio betrug zum Berichtsstichtag 6,57 Euro pro Quadratmeter und Monat (31. Dezember 2017: 6,42 Euro). Die Leerstandsrate des Wohnimmobilienportfolios verminderte sich zum 30. Juni 2018 aufgrund der schnelleren Modernisierung von Wohneinheiten um 50 Basispunkte auf 3,1 Prozent (31. Dezember 2017: 3,6 Prozent).
„Zum Ende des ersten Geschäftshalbjahres 2018 belief sich der Wert unseres Immobilienportfolios auf rund 3,82 Milliarden Euro, was einem signifikanten Wachstum von EUR 498 Millionen seit der letzten externen Bewertung im Dezember 2017 entspricht. Daneben erhöhte sich unser Like-for-like-Mietwachstum auf 5,1 Prozent, was in erster Linie unserer CAPEX-Strategie zu verdanken ist. Die Investitionen, die wir im Rahmen unseres CAPEX-Programms während der letzten Monate in neu erworbenen, leerstehenden Einheiten vorgenommen haben, beginnen sich nun auszuzahlen“, sagt Rabin Savion, CEO von ADO Properties. „Zugleich führte dies zu einer Verringerung der Leerstandsrate auf 3,1 Prozent. An dieser erfreuliche Entwicklung können unsere Investoren unmittelbar teilhaben: Die Hauptversammlung unserer Gesellschaft hat am 19. Juni 2018 in Luxemburg eine Dividendenzahlung in Höhe von 0,60 Euro je Aktie beschlossen. Das entspricht einer Steigerung um rund 33 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Von dieser starken Position aus sehen wir dem zweiten Halbjahr 2018 mit hohen Erwartungen entgegen. Wir gehen von weiterem Wachstum und Wertsteigerungen für ADO aus und rechnen damit, dass die FFO 1 Run-Rate zum Jahresende 2018 nach Abschluss aller bereits vertraglich vereinbarten Transaktionen und Implementierung der langfristigen Finanzierung bei wenigstens 66 Millionen Euro liegen wird.“
Quelle: Pressemitteilung ADO Properties
ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von rund 23.500 Einheiten. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie attraktive Bezirke am Stadtrand. (JF1)