Mietpreise im Westen: Steigerungen von bis zu 65 Prozent abseits der Großstädte
In den Ballungsgebieten um München, Berlin oder Hamburg explodieren die Mieten. Doch auch abseits der Großstädte klettern die Preise immer weiter in die Höhe - in den westlichen Bundesländern um bis zu 65 Prozent innerhalb von zehn Jahren. Zu diesem Ergebnis kommt der Zehn-Jahresvergleich des Immobilienportals Immowelt.de, für den die Angebotspreise von Mietwohnungen und -häusern in den Stadt- und Landkreisen Nordrhein- Westfalens, Hessens, der Rheinland-Pfalz und des Saarlandes untersucht wurden.
Die Mieten sind dabei vor allem in hessischen und rheinland-pfälzischen Städten und Kreisen gestiegen, die bislang ein niedriges Preisniveau hatten. Bestes Beispiel dafür sei der Westerwaldkreis, der mit einem Plus von 65 Prozent den größten Anstieg aufweist. Kostete der Quadratmeter vor zehn Jahren noch im Median 4,60 Euro, sind es inzwischen 7,60 Euro. Eine ähnliche Entwicklung hat Kassel hinter sich: Nach einer Steigerung von 59 Prozent zahlen Mieter aktuell 7,80 Euro pro Quadratmeter. Auch im Landkreis Cochem-Zell sind die Mieten (plus 57 Prozent) deutlich gestiegen.
Aufgrund des geringen Ausgangsniveaus 2008 sind die Mieten im Westen trotz der Erhöhungen größtenteils moderat. So liegen in 84 von 115 untersuchten Stadt- und Landkreisen die Kaltmieten aktuell unter acht Euro pro Quadratmeter.
Natürlich gebe es auch in den westlichen Bundesländern hochpreisige Städte. Allen voran Frankfurt: In der Mainmetropole müssen sich Mieter aktuell auf Kosten von 13,80 Euro pro Quadratmeter einstellen. Die Strahlkraft der Stadt wirkt sich auch auf die umliegenden Landkreise aus. Sowohl der Hochtaunuskreis (11,00 Euro) als auch der Main-Taunus-Kreis (10,70 Euro) zählen zu den hochpreisigen Gegenden. Die teuersten Städte nach Frankfurt sind das rheinland-pfälzische Mainz (11,50 Euro) und das hessische Darmstadt (11,00 Euro). In beiden Städten wohnen viele Studenten, die Nachfrage nach Mietwohnungen sei folglich groß und die Preise hoch.
Die beiden Nachbarstädte Köln (10,70 Euro) und Düsseldorf (10,20 Euro) liegen nicht nur preislich auf einem Niveau, auch die Entwicklung sei ähnlich. Während in Köln die Mieten in den vergangenen zehn Jahren um 30 Prozent gestiegen sind, waren es in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt 36 Prozent. Verglichen mit anderen großen deutschen Städten sei die Veränderung allerdings moderat. In Berlin sind die Mieten im gleichen Zeitraum um 104 Prozent in die Höhe geschossen, in München um 61 Prozent.
Auch an Quadratmeterpreise der bayerischen Landeshauptstadt von 17,90 Euro kommen die NRW-Städte nicht heran. Dass die Preise in der Metropolregion Rhein-Ruhr nicht stärker steigen, liege auch an der Dichte an Großstädten in der Region. Ist einem Mieter zum Beispiel Köln zu teuer, finde er bereits ein paar Kilometer weiter günstige Alternativen, ist aber trotzdem schnell in der Domstadt.
In den westlichen Bundesländern gibt es zahlreiche Regionen, in denen sich die Preise seit Jahren kaum verändern. In zwölf der 115 untersuchten Stadt- und Landkreise ist die Steigerung gleich oder weniger stark als die Inflation von 15 Prozent seit dem Jahr 2008.
Quelle: Pressemitteilung Immowelt.de
Das Immobilienportal Immowelt.de ist ein Onlinemarktplatz für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien. (mb1)