Hines und Universal-Investment kaufen in Manchester für Spezial-AIF ein
Die internationale Immobilienfirma Hines und der Asset Manager Universal-Investment erwerben die „Royal Exchange“ im Stadtzentrum von Manchester. Verkäufer der Immobilie ist Trinistar Manchester, ein Joint Venture zwischen Starwood Capital Group und Trinity IM. Die Akquisition wurde auf der Plattform von Universal-Investment für einen Immobilienspezialfonds durchgeführt, der im Auftrag der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) verwaltet und gemanagt wird. Die Transaktion ist Teil des Investitionsprogramms der BVK in Höhe von 1,3 Milliarden Euro, das auf erstklassige innerstädtische Einzelhandelsimmobilien in ganz Europa abzielt.
Das circa 25.000 Quadratmeter große Gebäude beherbergt neben dem Royal Exchange Theatre mit 700 Sitzen auch Einzelhandels- und Freizeitflächen mit rund 7.500 Quadratmeter sowie 11.200 Quadratmeter Bürofläche.
Nach dem Kauf einer Einzelhandelsimmobilie auf der Haupteinkaufsstraße in Glasgow Anfang des Jahres ist diese Immobilie die zweite Akquisition in Großbritannien für das europäische innerstädtische Einzelhandelsportfolio der BVK. Seit Hines im Dezember 2015 den Zuschlag für die Umsetzung des Investitionsprogramms für die BVK in Höhe von 1,3 Milliarden Euro erhielt, wurden insgesamt sechs Akquisitionen durchgeführt, unter anderem in Mailand, Oslo, Glasgow und Paris.
Anthony Leonard, Managing Director, Hines UK: „Bei der ,Royal Exchange‘ handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine erstklassige gemischt genutzte Off-Market-Immobilie an einem hervorragenden Standort im Stadtzentrum zu erwerben. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit unseren Vermietungsmaklern Savills und Canning O’Neil bei der Vermietung der noch verfügbaren Büroflächen.“ Sharon Bloodworth, Director of Retail Asset Management, ergänzt: „Nach der kürzlich vorgenommenen Fassadensanierung des Gebäudes sowie dem großflächigen Umbau der Royal Exchange Arcade werden wir die Einzelhandelsflächen weiterhin neu ausrichten, um ein hochwertiges und individuelles Einzelhandelsumfeld zur Ergänzung des breiten Einzelhandelsangebots in Manchester zu schaffen.“
Alexander Tannenbaum, Geschäftsführer bei Universal-Investment, fügt hinzu: „Institutionelle Anleger in Deutschland weiten ihre Immobilienportfolios deutlich aus und Einzelhandelsimmobilien stellen einen wichtigen Bestandteil dieser Portfolios dar, da sie beständige Erträge generieren und eine gute Diversifizierung bieten.“
Quelle: Pressemitteilung Universal-Investment
Die Frankfurter Universal-Investment-Gesellschaft mbH bietet Dienstleistungen rund um die Fonds- und Wertpapieradministration für Asset Manager, Banken und unabhängige Vermögensverwalter an. Das 1968 gegründete Unternehmen bezeichnet sich mit rund 650 Mitarbeitern, über 1.000 Publikums- und Spezialfondsmandaten und einem verwalteten Vermögen von rund 274 Milliarden Euro als größte unabhängige Investmentgesellschaft im deutschsprachigen Raum. (Stand: 30. Juni 2016)
Hines ist ein im Jahr 1957 gegründetes privates und weltweit tätiges Immobilienunternehmen mit Niederlassungen in 18 Städten in 20 Ländern. Hines verwaltet ein Vermögen von 93,2 Milliarden US-Dollar, davon 47,9 Milliarden US-Dollar im Rahmen von treuhänderischen Investmentmanagement-Dienstleistungen und 45,3 Milliarden US-Dollar im Rahmen von Drittleistungen auf Objektebene. (JF1)