Berenberg und Universal-Investment lancieren zweiten Hamburg-Immobilienspezialfonds
Die Hamburger Privatbank Berenberg hat gemeinsam mit der Kapitalverwaltungsgesellschaft Universal-Investment einen weiteren Immobilienspezialfonds aufgelegt. Im Fokus des neuen Produkts stehen Immobilien in der Metropolregion Hamburg. Der Fonds hat bereits in vier Objekte mit überwiegender Büronutzung und einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 150 Millionen Euro investiert und verfügt über Kapitalzusagen institutioneller Investoren in Höhe von mehr als 100 Millionen Euro.
Der neue Fonds richtet sich an langfristig orientierte Anleger, die auf stabile laufende Ausschüttungen (mehr als 3,5 Prozent per annum) Wert legen und wurde speziell für diese institutionellen Investoren konzipiert. Der Investitionsfokus liegt auf Büroimmobilien in und um Hamburg. Zur Diversifikation können weitere Nutzungsarten und auch gemischt genutzte Objekte eingebracht werden. Insgesamt soll ein Portfolio von zehn bis zwölf Objekten mit einem Zielvolumen von rund 350 Millionen Euro und einem geplanten Eigenkapitaleinsatz von rund 200 Millionen Euro entstehen. Zuletzt wurde durch den Fonds ein Büroensemble in unmittelbarer Nähe zum S- und U-Bahnknotenpunkt Hamburg-Barmbek kaufvertraglich angebunden. Die neuwertigen Objekte verfügen insgesamt über rund 11.800 Quadratmeter vermietbare Fläche und sind zu 100 Prozent vermietet.
„Die erfolgreiche Platzierung unserer bisherigen Immobilienfonds zeigt die weiterhin hohe Nachfrage nach attraktiven Investitionsmöglichkeiten in deutschen Metropolen. Beim überzeichneten Vorgängerprodukt konnte die Investitionsphase bereits erfolgreich beendet werden. Aufgrund des fast 400 Millionen Euro umfassenden Bestandsportfolios in Hamburg mit einer attraktiven Ausschüttungsrendite rechnen wir auch bei dem Nachfolgeprodukt mit einer zügigen Vollplatzierung und werden das Erfolgsmodell konsequent fortführen“, sagt Ken Zipse, Managing Director des Bereiches Real Estate bei Berenberg.
Das Asset Management sowie die operative Durchführung der An- und Verkäufe übernimmt Berenberg Real Estate Asset Management, ein Unternehmen der Berenberg Gruppe, das bereits weitere Projekte für den offenen Immobilienspezialfonds identifizieren konnte, die sich aktuell in Prüfung oder bereits in Exklusivität befinden und interessierten Investoren eine vielversprechende Investment-Pipeline bietet. Die Aufnahme von weiterem Eigenkapital wird parallel zur Anbindung von neuen Objekten erfolgen, um Investoren einen möglichst zeitnahen Kapitalabruf in Aussicht stellen zu können. Ein nächstes Closing soll 2021 erfolgen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Berenberg und Universal-Investment
Die Joh. Berenberg, Gossler & Co. KG (Berenberg Bank) ist eine 1590 gegründete Privatbank mit Sitz in Hamburg. Sie ist auf den Geschäftsfeldern Private Banking, Investment Banking, Asset Management und Corporate Banking tätig. Das Unternehmen beschäftigt 1.500 Mitarbeiter und verwaltet ein Vermögen in Höhe von 41,5 Milliarden Euro.
Die Frankfurter Universal-Investment-Gesellschaft mbH bietet Dienstleistungen rund um die Fonds- und Wertpapieradministration für Asset Manager, Banken und unabhängige Vermögensverwalter an.