Analyse: Durchstarten des europäischen Wohnsektors in den kommenden fünf Jahren erwartet
Die Investitionen in den EMEA-Wohnsektor (EMEA: Europa, Naher Osten und Afrika) haben das Potenzial, in den nächsten fünf Jahren 70 bis 85 Milliarden Euro pro Jahr zu erreichen, so lautet eines der Ergebnisse der Studie „EMEA Living Sector Survey“ der Immobilienberatung Cushman & Wakefield (C&W). Diese basiert auf einer Befragung institutioneller Investoren die weltweit ein Vermögen von über 1,4 Billionen Euro in Immobilien managen.
Sie spiegele einen großen Optimismus für ein starkes Wachstum des Sektors wider, das durch demographische Veränderungen, Angebotsmangel und gesellschaftliche Megatrends angetrieben wird. Mehr als die Hälfte der Befragten gaben an, derzeit mehr als 20 Prozent ihres Immobilienportfolios im Bereich Wohnen investiert zu haben. Fast 80 Prozent erwarten, dass ihre Investitionen in den nächsten fünf Jahren steigen werden. Diese Entwicklung schlägt sich auch in den Investitionsvolumina für 2023 nieder. 22 Prozent aller Immobilieninvestitionen in Europa entfielen auf den Wohnsektor. 2007 waren es lediglich sechs Prozent.
Die Märkte in Deutschland und im Vereinigten Königreichs werden voraussichtlich am stärksten von der Erholung des Investitionsvolumens im Bereich Wohnen profitieren. Abgesehen von diesen beiden Schlüsselmärkten liegt die geografische Ausrichtung stark auf den europäischen Kernländern wie Spanien und Frankreich, wobei Irland und die nordischen Länder zusätzliches Interesse auf sich ziehen. „Investitionen in den Wohnsektor konzentrieren sich in der Regel auf Miet-, Senioren- und Studentenwohnungen. Hier ist in der Tat das Interesse der institutionellen Investoren nach wie vor am stärksten“, sagt Jan-Bastian Knod, Head of Residential Investment Germany, C&W, mit Blick auf den deutschen Markt. Die Umfrage ergab außerdem, dass fast 90 Prozent der Investoren die Demographie als Haupttreiber des Nachfragewachstums sehen. Weitere Ergebnisse: Fast 80 Prozent der Befragten betrachten Nachhaltigkeit als zentrales Portfolioziel. Weitere 70 Prozent gaben an, dass sie bereit sind, einen Aufschlag für Wohnimmobilien mit starken Nachhaltigkeitsmerkmalen zu zahlen. Etwas mehr als die Hälfte der Befragten gab an, mit einer Stabilisierung der Kapitalwerte bis zum Ende des zweiten Quartals dieses Jahres zu rechnen. (DFPA/mb1)
Cushman & Wakefield, Inc. ist ein internationales Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz in New York. Das 1917 gegründete Unternehmen beschäftigt mehr als 52.000 Mitarbeiter in weltweit über 60 Ländern. In Deutschland ist das börsennotierte Unternehmen mit Niederlassungen in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München vertreten.