CBRE Pflegeimmobilienreport: Investitionskosten spielen entscheidende Rolle
Der globale Immobiliendienstleister CBRE hat einen Report zu der Bedeutung der Kennzahl der Investitionskosten im Pflegeimmobilienmarkt in Deutschland veröffentlicht. Insbesondere am deutschen Pflegeimmobilienmarkt spielen die Investitionskosten eine entscheidende Rolle bei der Bewertung der Nachhaltigkeit von Mieterlösen und somit der Attraktivität einer Investition in Pflegeimmobilien. Renommierte Experten der Branche diskutieren im Report von CBRE die damit einhergehenden Probleme und zeigen Lösungsansätze auf.
Tim Schulte, Associate Director Valuation Advisory Services: „Die Investitionskosten sind ein wesentlicher Parameter bei der Bewertung von Pflegeimmobilien. Mit dem Pflegeimmobilienreport wollen wir dafür eine größere Transparenz schaffen und auf die Bedeutung der Investitionskosten aufmerksam machen.“
Investitionskosten gelten sowohl für die Betreiber von Pflegeimmobilien als auch für Immobilieninvestoren als wichtige Berechnungsgrundlage, können jedoch bei rein isolierter Betrachtung kein abschließendes Bild über die Nachhaltigkeit von Mieten erlauben.
„Die Investitionskosten sind ein wesentlicher Faktor für die Bewertung von Pflegeimmobilien, stehen aber in der Regel nur für 15 Prozent der Gesamterlöse – Erlöse aus Versorgung und Pflege werden ignoriert. Uns war es wichtig gemeinsam mit unseren Autoren für ein besseres Verständnis dafür zu sorgen, was Investitionskosten sind und gelegentlichen Missverständnissen vorzubeugen“, so Dirk Richolt, Head of Real Estate Finance.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 80.000 Mitarbeiter in mehr als 450 Büros. (JF1)