Immobilienfinanzierungsgeschäft im Jahr 2023 rückläufig
Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institute sagten im Geschäftsjahr 2023 Kredite für den Bau und Erwerb von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Höhe von 110,0 Milliarden Euro zu (Vorjahr: 160,0 Milliarden Euro), ein Rückgang um 31,3 Prozent. Mit minus 23,8 Prozent fiel die Abnahme bei Gewerbeimmobilienkrediten geringer aus als bei Wohnimmobilienkrediten (minus 35,8 Prozent).
Zwischen Januar und September 2023 war ein sukzessiver Anstieg der Finanzierungsvolumina von Quartal zu Quartal auf moderatem Niveau festzustellen. Im vierten Quartal, in dem das Immobilienfinanzierungsneugeschäft traditionell am geringsten ausfällt, wurde mit 26,2 Milliarden Euro ein Volumen auf dem Niveau des ersten Quartals 2023 erzielt. Gegenüber dem Vorjahresquartal stand ein Plus in Höhe von 5,2 Prozent zu Buche (viertes Quartal 2022: 24,9 Milliarden Euro).
In den Monaten Oktober bis Dezember 2023 wurden von den vdp-Mitgliedsinstituten Wohnimmobiliendarlehen im Volumen von 15,2 Milliarden Euro vergeben. Dies stellt sowohl gegenüber dem dritten Quartal 2023 als auch gegenüber dem Vorjahresquartal 2022 einen Rückgang um 11,6 Prozent dar (drittes Quartal 2023 und viertes Quartal 2022: jeweils 17,2 Milliarden Euro). Von den Wohnimmobilienkrediten entfiel im vierten Quartal 2023 mit 7,2 Milliarden Euro etwas weniger als die Hälfte auf die Finanzierung von Ein- und Zweifamilienhäusern - das Volumen blieb nahezu konstant im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (viertes Quartal 2022: 7,3 Milliarden Euro). Kredite für Eigentumswohnungen machten im Abschlussquartal 2023 ein Volumen in Höhe von 2,9 Milliarden Euro aus und lagen damit über dem Vorjahreswert (viertes 2022: 2,5 Milliarden Euro). Das Volumen an Krediten für Mehrfamilienhäuser in Höhe von 4,2 Milliarden Euro verzeichnete hingegen einen Rückgang (viertes Quartal 2022: 6,6 Milliarden Euro).
Neue Gewerbeimmobiliendarlehen wurden im vierten Quartal 2023 im Volumen von 11,0 Milliarden Euro ausgereicht. Im Vergleich zum direkten Vorquartal gingen die Kreditzusagen damit um 20,3 Prozent zurück (drittes Quartal 2023: 13,8 Milliarden Euro). Allerdings lagen sie zugleich 42,9 Prozent oberhalb des Volumens, das in den Monaten Oktober bis Dezember 2022 erzielt worden war (viertes Quartal 2022: 7,7 Milliarden Euro). (DFPA/mb1)
Der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) vertritt die Interessen der Pfandbriefbanken gegenüber nationalen und europäischen Entscheidungsgremien sowie einer breiteren Fachöffentlichkeit. Der vdp ist einer der fünf Spitzenverbände, die zusammen „Die Deutsche Kreditwirtschaft“ sind.