Immofinanz verbucht Ergebnissprung
Der Immobilienkonzern Immofinanz hat in den ersten drei Quartalen 2018 das operative Ergebnis auf 149,7 Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt (Vorjahr: 66,2 Millionen Euro). Der nachhaltige FFO 1 aus dem Bestandsgeschäft erhöhte sich um 100 Prozent auf 63 Millionen Euro und das Konzernergebnis drehte mit 135 Millionen Euro signifikant ins Plus (Vorjahr: minus 59,1 Millionen Euro). Der Ausblick, wonach der FFO 1 im Geschäftsjahr 2019 bei mehr als 100 Millionen Euro zu liegen kommen soll, wird bestätigt. Für das laufende Geschäftsjahr 2018 ist zudem eine Erhöhung der Dividende auf 0,8 Euro (2017: 0,7 Euro) je Aktie geplant.
„Die Neuaufstellung der Immofinanz als einer der führenden gewerblichen Immobilienkonzerne in Zentral- und Osteuropa mit Fokus auf die beiden Assetklassen Büro und Einzelhandel trägt Früchte und wir sehen im laufenden Geschäftsjahr die erwartete Verbesserung unserer Kennzahlen. Der Konzern hat eine sehr solide Grundlage für weiteres Wachstum und ist auch für ein sich veränderndes Marktumfeld wetterfest aufgestellt, um opportunistisch Chancen nutzen zu können“, kommentiert Oliver Schumy, CEO der Immofinanz, die Entwicklung.
Das Immobilienportfolio der Immofinanz umfasst per 30. September 223 Objekte mit einem Buchwert von 4,3 Milliarden Euro. Der Großteil davon - rund 86 Prozent oder 3,7 Milliarden Euro - sind Bestandsobjekte. Der Vermietungsgrad ist per Ende September auf 94,5 Prozent gestiegen (31. Dezember 2017: 94,2 Prozent). Auf Basis der IFRS-Mieterlöse ergibt sich eine Bruttorendite von 6,2 Prozent (31. Dezember 2017: 6,4 Prozent).
Es ist geplant, dass das Unternehmen in den kommenden Monaten weitere Maßnahmen zur Optimierung seiner Finanzierungsstruktur ergreift. Das beinhaltet die Absicht zur Ausgabe von Anleihen (Eurobonds) zur langfristigen Absicherung der Finanzierungskosten.
Das Closing des Erwerbs von 29,14 Prozent der Anteile an der S Immo erfolgte Ende September 2018. „Die wechselseitige Beteiligung zwischen Immofinanz und S Immo bietet eine sehr gute Ausgangslage für eine mögliche Zusammenführung der beiden Unternehmen“, so Immofinanz.
Quelle: DGAP-News Immofinanz
Die Immofinanz Group wurde 1990 gegründet und ist ein börsennotierter Immobilieninvestor und -entwickler mit Sitz in Wien. (TH1)