Preissteigerungen für Einfamilienhäuser flachen ab - Bestandsmieten für Wohnungen stagnieren
Im vierten Quartal 2019 stiegen die Kaufpreise für Einfamilienhäuser im bundesdeutschen Durchschnitt weniger stark. Diese Entwicklung zeigt sich sowohl im Bestand als auch im Neubausegment. Das geht aus dem aktuellen Wohnimmobilienindex IMX von Immoscout24 hervor, mit dem Immoscout24 die Miet- und Kaufpreise für Wohnimmobilien deutschlandweit sowie für die fünf größten deutschen Städte untersucht. Grundlage des IMX sind rund 15 Millionen Immobilienangebote, die seit 2004 auf dem Online-Marktplatz Immoscout24 inseriert wurden.
Im aktuellen IMX kletterten die Verkaufspreise für Bestands-Einfamilienhäusern von 157 Prozentpunkten im dritten Quartal auf 157,8 Prozentpunkte im vierten Quartal. Das entspricht einem Preiswachstum von 0,5 Prozent. Die Entwicklung vom ersten zum zweiten Quartal wies noch eine Preissteigerung von 2,1 Prozent auf. Ähnlich sieht es auch bei neugebauten Einfamilienhäusern aus. Dort stiegen die Immobilienkaufpreise für Neubau-Eigentumswohnungen im Vergleich zum dritten Quartal um 0,4 Prozent. Ein Jahr zuvor gab es noch ein Preiswachstum von 2,8 Prozent. Damit liegen die Kaufpreissteigerungen unter einem Prozent und auf dem niedrigsten Niveau seit 2018.
„Die starken Preissteigerungen für Einfamilienhäuser, Bestand und Neubau, die wir in den letzten Jahren für ganz Deutschland gesehen haben, sind im Laufe des letzten Jahres deutlich abgeflacht. Auf Basis unserer Daten zeigt sich, dass sich vor allem die Preisdynamik in hochpreisigen zentralen City-Lagen abschwächt. Kaufende zieht es immer mehr in das Umland und die Außenbezirke der Metropolen. Hier steigen gleichzeitig die Preise von Neubau-Immobilien“, sagt Ralf Weitz, Geschäftsführer von Immoscout24.
Wie bereits in den vergangenen drei Quartalen, stagniert der IMX für Angebotsmieten im gesamtdeutschen Schnitt bei einem Indexwert um 141 Punkte. Damit befinden sich die Indexwerte für die Wohnungsmieten seit einem Jahr auf dem gleichen Niveau. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung ImmoScout24
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