Savills IM: Fokus bei Immobilieninvestments auf stabile Cashflows
Immobilieninvestoren sollten sich 2019 vor allem auf die Sicherung ihrer Cashflows konzentrieren. Dies ist ein Ergebnis des Outlook Reports des internationalen Immobilien-Investmentmanagers Savills Investment Management (Savills IM).
Die entwickelten Volkswirtschaften verfügen über ausreichend Dynamik, um auch im Jahr 2019 weiterzuwachsen. Doch parallel lauern verschiedene Risiken für die Märkte - dazu gehören das Ausmaß und die Auswirkungen von steigenden Zinssätzen, ein ausufernder Handelsprotektionismus, der italienische Haushalt sowie der weitere Verlauf des Brexit. In der späten Phase des Immobilienmarktzyklus sollten laut Savills IM Investment- und Asset Management-Maßnahmen ergriffen werden, um von einer möglichen Verlängerung des globalen Konjunkturzyklus profitieren zu können, aber auch um gegenüber einem stärkeren Abschwung in den nächsten Jahren gewappnet zu sein.
In Europa sieht Savills IM nach wie vor attraktive Investitionsmöglichkeiten, insbesondere im derzeit von vielen Investoren kritisch gesehenen Einzelhandel und in der Logistikbranche, die dynamische strukturelle Veränderungen erlebt. Jetzt ist nach Meinung von Savills IM jedoch nicht der Zeitpunkt, große Risiken einzugehen. Investitionen in qualitativ hochwertige Immobilien an etablierten Standorten und mit stabilen Cashflows sowie in Einklang mit erzielbaren Renditen wären eine bessere Wahl.
Andreas Trumpp, Head of Research Deutschland bei Savills IM: „Europas Immobilienmärkte haben im vergangenen Jahr stark expandiert und verfügen über das Potenzial, sich auch 2019 dynamisch zu entwickeln. Angesichts politischer Unsicherheiten dürfte das Wachstum aber schwächer ausfallen als im Vorjahr. Der hohe Wettbewerb der Investoren um das geringe Angebot an erstklassigen Immobilien dürfte den Druck auf die Renditen aufrechterhalten. Allerdings wird eine weitere Renditekompression auch aufgrund des ausgelaufenen Quantitative-Easing-Programms der EZB voraussichtlich nur noch in einzelnen Sektoren zu beobachten sein.“
Quelle: Pressemitteilung Savills IM
Savills Investment Management ist ein internationaler Immobilien-Investmentmanager. Das Unternehmen verwaltet weltweit Immobilien im Wert von rund 18,3 Milliarden Euro (Stand: 31. Dezember 2018). Savills Investment Management ist Teil der Savills-Gruppe, deren Muttergesellschaft, die Savills plc., ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Börsennotierung in London. (TH1)