Catella bestückt Fondsportfolios mit sechs Seniorenwohnanlagen in Frankreich
Der Berliner Wohnimmobilienspezialist Catella Residential Investment Management (CRIM) hat die Kapitalverwaltungsgesellschaft Catella Real Estate bei der Akquisition eines Seniorenwohnen-Portfolios mit sechs Bestandsobjekten in Frankreich für die beiden offenen Publikumsfonds „Catella Wohnen Europa” und „Catella European Residential” beraten. Der Gesamtkaufpreis summiert sich auf 130 Millionen Euro. Verkäufer ist A Plus Finance.
Beide Fonds investieren in klassische Mehrfamilienhäuser, besetzen jedoch auch moderne Wohnungskonzepte wie Seniorenwohnen. Das Portfolio umfasst sechs Service-Seniorenwohnanlagen der neusten Generation, die Objekte befinden sich in den Städten Conflans-Sainte-Honorine, Concarneau, Poitiers, L’Isle-Adam, Nîmes und Saint-Cyprien. Die Gebäude wurden zwischen 2014 und 2017 errichtet und werden mit Domitys und Les Essentielle von zwei der in Frankreich führenden Betreibern betreut.
Die Gesamtmietfläche der sechs Wohnanlagen beläuft sich auf rund 35.400 Quadratmeter, davon entfallen 30.700 Quadratmeter Wohnfläche auf die insgesamt 619 Apartments. Knapp 4.700 Quadratmeter sind Gemeinschaftsflächen wie Restaurant, Swimming Pool, Turnräume oder Sauna. Diese Flächen variieren in den Objekten zwischen 600 Quadratmetern und 1.000 Quadratmetern. Das Portfolio bietet laut Unternehmensangaben sichere und langfristige Mieteinnahmen durch Double-Net und Triple-Net Mietverträge. Damit hat CRIM im Jahr 2018 das Immobilienvermögen in denen von ihr betreuten Portfolios um insgesamt 490 Millionen Euro in fünf Ländern steigern können.
Viktoria Hoffmann, Fondsmanagerin bei CRIM: „Die Bevölkerungszahl der über 65-jährigen Franzosen wird zwischen 2020 und 2050 auf etwa 20 Millionen steigen. Mehr und mehr Menschen leben in Singlehaushalten, auch Senioren. Wir machen also das Offensichtliche und investieren in Seniorenwohnen. Obwohl auch in Frankreich die Nachfrage nach dieser Wohnform das Angebot deutlich übersteigt, ist der Markt hier erheblich professioneller organisiert und das Angebot flächendeckender als in Deutschland. Wir sind sehr zufrieden, dass zwei der führenden französischen Betreiber unsere Wohnanlagen betreuen.“
Quelle: Pressemitteilung Catella Real Estate
Die Catella Residential Investment Management GmbH (CRIM) wurde im Jahr 2017 gegründet und ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der schwedischen Catella Property Fund Management AB. Die CRIM konzentriert sich auf die Verwaltung europäischer Wohnimmobilienfonds. Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen mit einem Gesamtvolumen von rund 2,3 Milliarden Euro. (JF1)