CBRE: Erhöhter Flächenumsatz im Logistikmarkt Nordrhein-Westfalens
In dem nordrhein-westfälischen Lager- und Logistikmarkt wurde ein Flächenumsatz durch Vermietung und Eigennutzung in den ersten sechs Monaten von 875.000 Quadratmetern erzielt. Der Umsatz entspricht einer Steigerung von rund 40 Prozent gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des weltgrößten Immobiliendienstleisters CBRE.
Besonders der Umsatz in Märkten außerhalb der vier Kerngebiete Düsseldorf, Region Köln, Region Mönchengladbach und dem Ruhrgebiet sei für die deutliche Steigerung des Flächenumsatzes verantwortlich. Der sich weiter verschärfende Mangel an bereits mit Baurecht ausgestatteten Flächen wirke sich auch auf die Spitzenmieten aus. Während die nominale Spitzenmiete im Cluster Mönchengladbach stabil bei 4,50 Euro pro Quadratmeter und Monat notiere, würden in den Märkten Düsseldorf (plus zwei Prozent; 5,50 Euro pro Quadratmeter und Monat) sowie in Köln (plus vier Prozent; 5,30 Euro pro Quadratmeter und Monat) und Ruhrgebiet (plus vier Prozent; 5,00 Euro pro Quadratmeter und Monat) Mietpreissteigerungen registriert.
„Nach dem ruhigen ersten Halbjahr 2017 hat der Lager- und Logistikmarkt in Nordrhein-Westfalen wieder spürbar angezogen. Allein aufgrund des starken Jahresauftakts ist deshalb davon auszugehen, dass das Ergebnis des vergangenen Jahres übertroffen wird“, so Josip Perković, Director Advisory & Transaction Services Industrial & Logistics NRW bei CBRE. Die Flächenknappheit werde sich dagegen weiter verschärfen, auch wenn sich einige Grundstücksflächen in der Entwicklungsphase befinden würden.
„Angesichts knapper werdender Grundstücke für großflächige Logistikentwicklungen wäre es ein sehr gutes Ergebnis, wenn im Gesamtjahr die Schwelle von zwei Millionen Quadratmetern in Nordrhein-Westfalen erreicht werden könnte – was aufgrund der Nachfrage möglich wäre. Die in den Vorjahren noch verfügbaren Grundstücke sind mittlerweile jedoch weitgehend bebaut. Neue Flächen für Logistik werden über viele Jahre die Herausforderung in der Branche sein“, erklärt Rainer Koepke, Head of Industrial & Logistics Germany bei CBRE.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit über 52.000 Mitarbeiter in mehr als 370 Büros. (TS1)