Hahn-Gruppe kauft SB-Warenhaus in Espelkamp
Der Asset Manager Hahn-Gruppe hat für seinen institutionellen Immobilienfonds „Hahn German Retail Fund II“ ein Marktkauf-SB-Warenhaus in Espelkamp, Nordrhein-Westfalen, erworben. Die im Jahr 1996 erbaute Handelsimmobilie verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 10.100 Quadratmetern, die vollständig und langfristig an eine Edeka-Regionalgesellschaft vermietet ist. Betreiber der Handelsimmobilie ist die zugehörige Vertriebslinie Marktkauf, die einen Teil der Flächen an Konzessionäre untervermietet hat. Verkäufer der Handelsimmobilie ist ein von PGIM Real Estate verwaltetes Spezialmandat. Der Übergang des Objekts hat Anfang Mai 2020 stattgefunden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Im Jahr 2018 wurden die Verkaufsflächen der Handelsimmobilie aufgefrischt und an das aktuelle Ladenbau-Konzept von Marktkauf angepasst. Auf dem rund 26.500 Quadratmetern großen Grundstück stehen circa 480 ebenerdige PKW-Stellplätze zur Verfügung. Vier dieser Stellplätze sind mit E-Ladesäulen ausgestattet, die von den Besuchern des SB-Warenhauses kostenlos genutzt werden können.
Das langjährig etablierte Marktkauf-SB-Warenhaus befindet sich am Hindenburgring, südlich der Stadtmitte von Espelkamp, und profitiert von seiner Nähe zu weiteren Fachmärkten und der Wohnbebauung im näheren Umfeld. Die gute verkehrliche Anbindung und Sichtbarkeit der Immobilie sichern ihr eine starke Wettbewerbsstellung als flächengrößter Lebensmittelanbieter der Stadt. Marktkauf stellt mit seiner umfangreichen Sortimentstiefe den bedeutendsten Versorgungsstandort der Region dar und weist kontinuierlich hohe Besucherfrequenzen auf.
Das SB-Warenhaus Espelkamp ist eine Akquisition für den offenen Spezial-AIF „Hahn German Retail Fund II“. Jörn Burghardt, Mitglied des Vorstands der Hahn-Gruppe erläutert: „Durch den Ankauf des SB-Warenhauses mit dem Ankermieter Marktkauf hat sich der Fokus des Portfolios auf Mieter des Lebensmittelhandels weiter erhöht, auf nunmehr rund 79 Prozent der Mieteinnahmen. Das trägt zur hohen defensiven Qualität des institutionellen Immobilienfonds bei.“
Der „Hahn German Retail Fund II“ weist ein Zielvolumen von bis zu 500 Millionen Euro auf und ist aktuell in 17 deutsche großflächige Handelsimmobilien investiert- beispielsweise Fachmarktzentren, Verbrauchermärkte, SB-Warenhäuser und Baumärkte. Der Immobilienfonds richtet sich insbesondere an Stiftungen, Versorgungseinrichtungen und Pensionskassen. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Hahn-Gruppe
Die 1982 gegründete Hahn-Gruppe ist ein auf Handelsimmobilien spezialisierter Asset-und-Investment-Manager, der den gesamten Lebenszyklus und alle Wertschöpfungsstufen eines langfristigen Immobilieninvestments abdeckt.