Hahn-Gruppe: Weniger Transaktionsvolumen, höhere Vermietungsquote
Die Hahn-Gruppe meldet Zahlen für das Geschäftsjahr 2023. Als Asset und Investment Manager erzielte die Gruppe eine wertstabile Vermögensentwicklung der Fondsportfolios zugunsten ihrer Anleger und Investoren. Die Performance der Hahn-Immobilienfonds profitierte dabei laut Unternehmen von strategischen Verkäufen, Neuvermietungen und zahlreichen Mieterhöhungen.
Thomas Kuhlmann, Vorstandsvorsitzender, erläutert: „Die Assetklasse der versorgungsorientierten Handels- und Mixed-Use-Immobilien hat 2023 einmal mehr ihre große Resilienz, Wertbeständigkeit und Ertragsstärke unter Beweis gestellt. So konnten wir die Mieteinnahmen trotz des herausfordernden Marktumfelds im gesamten Portfolio auf vergleichbarer Basis um rund drei Prozent steigern und haben für einige Fonds durch Immobilienverkäufe zusätzliche Ertragschancen realisiert. Entsprechend positiv war die Performance: Im Privatkundengeschäft haben rund 30 Prozent der Hahn-Immobilienfonds die Ausschüttungen gegenüber dem Vorjahr erhöht. Ausschüttungsrückgänge gab es keine zu verzeichnen.“ Im Neugeschäft mit Privatanlegern sind 2023 zwei Publikums-AIF neu aufgelegt worden: Die „Pluswertfonds 178“ und „Pluswertfonds 180“ investieren in ein Nahversorgungszentrum in Voerde, Nordrhein-Westfalen beziehungsweise in ein Fachmarktzentrum in Landshut, Bayern. Der Pluswertfonds 178 ist bereits vollständig platziert und der erst im Dezember aufgelegte Pluswertfonds 180 wird voraussichtlich bereits zum Ende des ersten Quartals 2024 vollständig vermarktet worden sein. Das 2023 eingeworbene Eigenkapital belief sich auf insgesamt rund 20 Millionen Euro. Das Transaktionsvolumen im Privatkunden- und institutionellen Geschäft lag bei rund 216 Millionen Euro (Vorjahr: 516 Millionen Euro).
In den vergangenen beiden Jahren habe die Hahn-Gruppe verstärkt Verkaufsgewinne für ihre Kunden realisiert: 2022 und 2023 sind Immobilienobjekte mit einem Gesamtvolumen von rund 630 Millionen Euro an Dritte veräußert worden. Durch eine Vermietungsleistung von 108.000 Quadratmetern (Vorjahr: 226.000 Quadratmeter) verbesserte sich die Vermietungsquote im Immobilienfondsportfolio auf rund 99 Prozent (Vorjahr: 98 Prozent). Zum Jahresende 2023 verwaltete die Hahn Gruppe ein Immobilienvermögen von rund sieben Milliarden Euro. (DFPA/mb1)
Die Hahn-Gruppe ist als Asset und Investment Manager seit mehr als drei Jahrzehnten auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn-Gruppe 193 Immobilienfonds für institutionelle und private Investoren aufgelegt.