Hamburg Trust: Nachfrage nach Sachwertanlagen bleibt hoch
Das Interesse von institutionellen Investoren für offene und geschlossene Spezial-AIF als auch für Assetmanagement Mandate ist weiterhin hoch. Vor diesem Hintergrund geht die AIF-Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) Hamburg Trust REIM Real Estate Investment Management (HTREIM) davon aus, dass das durch die HTREIM verwaltete Vermögen im Jahr 2018 deutlich gesteigert werden kann. Das geht aus dem im Oktober veröffentlichten Lagebericht der KVG für das Geschäftsjahr 2017 hervor.
Die Investmentstrategie der HTREIM richtet sich auf die Zielsegmente Wohnen (inklusive zielgruppenadäquater Wohnanlagen für Senioren, Studenten und Berufseinsteiger/Pendler), Büro- und Verwaltungsgebäude sowie jeweils einzelfallweise Einzelhandelsimmobilien und Hotels. Zum Jahresende 2017 verwaltete die KVG insgesamt fünf Investmentvermögen mit einem Volumen von 89,3 Millionen Euro (Vorjahr: 79,7 Millionen Euro).
Das Geschäftsjahr 2017 hat die HTREIM mit einem Jahresfehlbetrag von rund 2,8 Millionen Euro (Fehlbetrag 2016: 2,2 Millionen Euro) abgeschlossen. Aufgrund der budgetierten Einmalerträge aus der Strukturierung von Investmentvermögen sowie aus dem Ankauf von Objekten könnte die KVG das Geschäftsjahr 2018 voraussichtlich mit einem leicht positiven Ergebnis abschließen (laut Lagebericht-Ausblick).
Aufgrund der Nachfrage verschiedener institutioneller Investoren hat die HTREIM im Jahr 2017 einen Erlaubniserweiterungsantrag für offene inländische Spezial-AIF beantragt. Mit dem Bescheid vom 15. Dezember 2017 hat die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Erlaubnis entsprechend erweitert. Die HTREIM hat seitdem die Erlaubnis, auch die kollektive Vermögensverwaltung für offene inländische Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen sowie allgemeine offene inländische Spezial-AIF im Immobilienbereich auszuüben.
Gemäß Pressemitteilung vom 10. August 2018 hat Hamburg Trust einen ersten offenen Immobilienfonds für eine deutsche Versicherung aufgelegt. Der Fonds „HT Office Top 30 Invest“ ist nach KAGB strukturiert und soll in Büro- und Geschäftshäuser in Mittel- und Großstädte mit positiver demografischer und wirtschaftlicher Entwicklung sowie in nachgefragte Lagen innerhalb der Top-7-Städte investieren.
Die im Lagebericht angesprochenen Verhandlungen mit institutionellen Investoren über die Anlagebedingungen für einen weiteren geschlossenen Spezial-AIF im Segment Wohnimmobilien wurden zwischenzeitlich erfolgreich beendet. Laut einer Pressemitteilung vom 3. Mai 2018 investiert der Spezialfonds „domiciliumINVEST“ mit einem Zielvolumen von 600 Millionen Euro breit diversifiziert in Wohnimmobilien in Metropolen und Mittelstädten mit dynamischer Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung.
Quelle: Bundesanzeiger, Lagebericht für das Geschäftsjahr 2017 Hamburg Trust REIM, Pressemitteilungen
Die Hamburg Trust REIM Real Estate Investment Management GmbH (HTREIM) ist eine Kapitalverwaltungsgesellschaft für Immobilienanlagen mit Sitz in Hamburg. Alleinige Gesellschafterin der HTREIM ist die Hamburg Trust Grundvermögen und Anlage GmbH. Die im Jahr 2007 gegründete Hamburg Trust-Gruppe betreut Assets under Management in Höhe von rund 1,06 Milliarden Euro für institutionelle und private Investoren. (TH1)